正文：房屋中介變著花招不繳稅 挖出房租稅逃單禍根

隨著房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展和個人購房已成主體，房屋租賃消費也日益興旺。房屋中介遍布成都的大街小巷，它們手中掌握著大量的房源，他們有沒有按規(guī)定繳納房屋租賃稅呢?記者昨日以有房要出租為由對城區(qū)的幾家房屋中介進行了暗訪。記者了解到，目前成都很多房屋租賃個人并沒有按規(guī)定納稅。
　　
　　調(diào)查：房屋租賃普遍逃稅
　　
　　房屋中介：變著花招不繳稅
　　
　　據(jù)成都新興房屋置換有限公司的周先生介紹，如果一套房屋每個月以700元的價格出租，則每年大概要繳320元的房屋租賃稅，所以很多出租房屋的主人都會變著花招不繳稅。記者問：“如果不繳稅，有關(guān)部門查下來怎么辦？”周先生說：“哪個來查喲，要是有人來查，我們就說是自己的親戚暫時搬來祝你放心好了，只要你在我們這里登記，其他的事我們會解決。”
　　
　　私房出租：我們才不會主動繳
　　
　　高校附近一直是房屋出租的集中地區(qū)，近幾年地段好、精裝修的房屋租金更是節(jié)節(jié)升高。這些零散的房源加起來也會有相當(dāng)?shù)臄?shù)量，許多住戶將自己的住房拿出來出租。
　　
　　記者以一房客的身份對位于成都一環(huán)路上的幾所大學(xué)旁的出租房進行了了解。令記者驚訝的是，很多人竟不知道租房要繳納租賃稅的規(guī)定，而知道的人也是對此漠然視之。一位房東給記者介紹說，“沒有人管，也沒有人來收這個租賃費，難道我們要主動把錢過去，我們才不會這么傻呢１
　　
　　記者了解到，以裝修中等水平為標(biāo)準(zhǔn)的八成新的房子（不含水電氣費及物管費等），在一環(huán)路附近，10平方米左右的單間租金要每個月350左右，套一要每月 600左右，套二每月800左右，要是家具齊全裝修稍微好一點就要上千元了。這都不怕租不出去，你不租，后面有人排隊等著租呢。
　　
　　網(wǎng)上租房客：能不繳就不繳
　　
　　互聯(lián)網(wǎng)是信息交流的平臺，自然也是租房客們發(fā)布消息的好地方。隨意點擊房屋出租的網(wǎng)頁，就會搜到大量的尋租或出租的信息。
　　
　　記者按照某網(wǎng)站上留下的出租電話采訪了幾位房主獲知，他們都沒有交納房屋租賃費。其中一位姓陳的女士稱，她已經(jīng)下崗一年多了，全靠這點租金維持日常生活，再繳稅的話，生活就更困難了，能不上稅就不上稅，現(xiàn)在有哪個商家敢說沒偷過稅？
　　
　　小型店鋪：繳稅情況較差
　　
　　成都大街小巷商業(yè)店鋪林立，這些鋪面的房屋租賃稅能否全部收上來呢？據(jù)成都市錦江區(qū)稅務(wù)部門的一位工作人員講，現(xiàn)在管理比較規(guī)范的大型商場，其房屋租賃稅一般能收上，較小的門市鋪面也基本能收上稅來，但也有很多不繳的小型店鋪。
　　
　　這位工作人員說，有門有臉的營業(yè)用房，就在大家眼皮下，尚且有出租稅收不回來，而私房出租的租賃稅征收不上來，就不足為奇了。
　　
　　地稅：宣傳不夠造成尷尬
　　
　　記者了解到，出租房屋，戶主應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅，房屋租賃稅分為營業(yè)稅（按租金的3%收取）、城建稅（按營業(yè)稅的7%收取）、教育附加（按營業(yè)稅的3%收?。?、地方教育附加（按營業(yè)稅的1%收?。⒎慨a(chǎn)稅（按租金的4%收?。€人所得稅、土地使用稅（按每平方米2-8元收?。┮约坝』ǘ悾ò醋赓U合同金額的1%收?。?。
　　
　　成都市地稅局冉主任在接受記者采訪時說，隨著成都房產(chǎn)的開發(fā)和大型樓盤的崛起，成都人的消費傾向之一就是購房招租，但由于宣傳力度不夠，致使大多租賃人對房屋租賃稅知之甚少，這是成都地稅的尷尬。知道房屋租賃稅的租賃人漠然視之，不知道的租賃人更不會繳納，這是目前房屋租賃稅的現(xiàn)狀。
　　
　　下一步，成都地稅局將加大宣傳力度，將房屋租賃稅深入人心。成都地稅局也希望廣大的租賃人能積極的配合稅務(wù)部門做好完稅工作。

房屋中介變著花招不繳稅 挖出房租稅逃單禍根

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