您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 上海二手房交易的稅費一覽

上海二手房交易的稅費一覽

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 443 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文：
上海二手房交易的稅費一覽

稅費名稱

出售方

購購方

備注

合同公證費

總房款×0.3%

由引發(fā)方承擔(dān)

合同印花稅

總房款×0.05%

總房款×0.05%

————

交易手續(xù)費

2.5元/平方米×建筑面積

2.5元/平方米×建筑面積

————

交易登記費

————

80元/套

————

抵押登記費

————

商業(yè)及組合200元/套

純公積金100元/套

————

配圖費

————

25元/張

————

權(quán)怔印花稅

————

5元/本

————

貸款保險費、擔(dān)保費

————

貸款額×系數(shù)（詳見計算表）

————

契稅

普通住宅

————

總房款×1.5%

————

非普通住宅

————

總房款×3%

————

營業(yè)稅

普通住宅

5年內(nèi)

總房款×5.55%

————

營業(yè)稅無抵扣

5年上

————

非普通住宅

5年內(nèi)

總房款×5.55%

————

5年上

差額×5.55%

所得稅

普通住宅

總房款×1% 或利潤×20％

————
１、自?。的暌陨喜⑹羌彝ハ冗M一套住房的可免征。
２、出售前后１年內(nèi)按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。
３、徐匯區(qū)執(zhí)行強行查原值計算的辦法執(zhí)行。#v n X+p ~ g1X

非普通住宅

總房款×2% 或利潤×20％

————

中介費

————

總房款×1%

總房款×1%

或由一方支付2％
同時滿足以下３個條件的視為普通住房：
１、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；２、單套建筑面積在140平方米以下；３、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。