正文：二手房交易征收20％個人所得稅 說法無依據

昨日，某財經媒體有報道稱，從上海房屋土地資源管理局（房地局）得到消息，上海將征收20％的個人所得稅。該局辦公室副主任方蕾卻向記者表示，目前房地局并無此動意?！罢鞫惖膶诓块T是財稅局而不是房地局，”方蕾說，“我們也看到了這條不實報道，正在和該媒體交涉此事?！?br>　　
　　種種跡象表明：上海樓市近期將保持平穩(wěn)發(fā)展，不再會有政策出臺。
　　
　　前述媒體稱，從房地局內部人士處獲悉，上海有關房屋購賣個人所得稅征收方案已處于研究論證細節(jié)的階段，將于11月1日至5日間較終定稿，住宅購賣的稅收也即將在年內全面起征收。具體的加稅方案為，二手房交易將征收5％的營業(yè)稅、20％的個人所得稅、20％的土地增值稅以及4％的附加稅。換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要交付9％的稅，而有利潤的房子，稅則可能占到利潤的50％。此外，辦公樓、別墅、老洋房等高端物業(yè)交易另需征收高額增值稅。
　　
　　不過，在隨后召開的上海市政府新聞發(fā)布會上，上海市政府新聞發(fā)言人焦揚表示，她并不知道此事?！澳壳吧虾７康禺a走勢與的調控方向一致，也與上海的調控方向一致?！苯箵P說，“上海的房地產將努力保持健康穩(wěn)定的發(fā)展方向?！?br>　　
　　上海市統(tǒng)計局發(fā)布的2005年《上半年上海市國民經濟發(fā)展情況簡介》顯示：上半年房地產開發(fā)投資增幅比去年同期回落4.9個百分點，商品住宅銷售面積比去年同期回落9.5個百分點，二手住宅交易面積同比回落20.5個百分點。今年9月的全國消費者信心指數統(tǒng)計中，認為目前為商品住宅購購適當時機的消費者只有16%。
　　
　　按照焦揚的說法，如果上海的房地產市場希望繼續(xù)健康穩(wěn)定的走下去，那從近幾個月上海房地產市場不斷增大的供應量和降低的成交價上就清楚地表明：目前的上海樓市并不適合再出臺新的政策。
　　
　　此前2004年，杭州和南京就曾經出臺過類似的政策，對二手房交易征收20％的個人所得稅，不過較終都被迫終止。

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