據(jù)相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番?？傮w看來，由于2012年春節(jié)期間樓市成交為近年來低谷，同比基數(shù)較低，因此即使今年春節(jié)期間較為清淡，但主要城市的成交量“在數(shù)字上”仍然同比大增，而在價(jià)格方面，幾乎呈現(xiàn)普漲勢頭。

　　行業(yè)人士分析認(rèn)為，從目前樓盤報(bào)價(jià)和二手房市場頻頻跳價(jià)的情況來看，房價(jià)上漲壓力仍然較大，節(jié)后樓市漲價(jià)的趨勢或成定局。

　　春節(jié)期間新房成交量同比普漲

　　中國指數(shù)研究院較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，主要城市的樓市成交量同比普遍上漲。

　　中國指數(shù)研究院稱，2013年春節(jié)期間（2月9日至2月15日），從成交面積來看，監(jiān)測的27個(gè)城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期（2012年1月22日至1月28日）相比，其中同比上漲的城市達(dá)21個(gè)。

　　往年春節(jié)期間通常都是房地產(chǎn)銷售的淡季，但蛇年春節(jié)各地樓市卻提前“入春”。

　　記者注意到，這21個(gè)城市中有14個(gè)城市成交面積漲幅超過一倍，其中貴陽、溫州、昆明、合肥等城市在這個(gè)春節(jié)獲得了較2012年春節(jié)超過10倍以上的成交量增長。表現(xiàn)尤為突出的是貴陽，這個(gè)在去年年底一度因樓市存量過大而引起廣泛關(guān)注的城市，今年春節(jié)樓市成交房屋247套，成交面積較龍年春節(jié)時(shí)暴增2675%；其次是溫州，漲幅達(dá)1433.33%。27個(gè)城市中，另有6個(gè)城市成交面積同比下降，其中武漢跌幅達(dá)93.56%。

　　此外，在監(jiān)測的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中，同比漲幅的為成都，成交面積較去年同期上漲227.78%。而相對(duì)于二、三線城市春節(jié)期間樓市的熱鬧景象，一線城市上海和深圳明顯遜色不少。上海雖然也錄得正增長，但增幅僅約1.6倍。深圳在春節(jié)期間僅有1套100平方米的房屋成交，成交量墊底。

　　二手市場購房意愿強(qiáng)烈需求猛增

　　如果說各地新房市場的成交量受開發(fā)商推盤意愿以及房產(chǎn)交易網(wǎng)簽暫停等因素的影響，不一定能準(zhǔn)確反映出樓市冷熱情況的話，那么二手房市場在春節(jié)期間的客戶上門量和帶看量或許更能體現(xiàn)出樓市真實(shí)熱度。

　　受春節(jié)長假期間網(wǎng)簽暫停影響，北京全市二手住宅交易量同樣陷入谷底。但是春節(jié)期間，尤其是正月初三之后，房源供應(yīng)量和客戶需求量明顯增多。來自偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年春節(jié)長假期間，北京二手住宅市場新增客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%，新增房源登記量也同比翻番。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，春節(jié)前二手樓市的量價(jià)齊升，以及未來房價(jià)仍將持續(xù)上漲的預(yù)期，使得春節(jié)期間購房人群的恐慌性心態(tài)依舊持續(xù)，購房熱情依舊不減。隨著假期結(jié)束，網(wǎng)簽恢復(fù)，北京二手住宅市場將快速走出春節(jié)假期的低谷，交易量將基本恢復(fù)至假期前的水平。

　　在上海，今年春節(jié)期間二手房市場的表現(xiàn)亦可圈可點(diǎn)。“雖然今年1月份與去年12月相比，真正下單購房的人沒有出現(xiàn)明顯的大幅度增加，但前來看房并表示出明確購房意向的人卻不少。這在往年還是比較少見的。”德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟告訴記者。

　　上海市四平路上一家中介公司的經(jīng)理告訴記者，今年春節(jié)仍然有不少購家到門店來要求看房。“春節(jié)期間一般人們都在家休息或出游了，來看房的人并不多，但我們遇到幾個(gè)購家，他們的購房心理十分急切。地段和交通、配套較好的房源較受歡迎。有的購房者甚至表示，只要有合適的房源，春節(jié)假期結(jié)束后就會(huì)出手。”上述經(jīng)理說。

　　據(jù)了解，急于在二手房市場出手的購房者，主要是頭次購房者及少量的改善性需求。“新樓盤在春節(jié)期間并沒有開出來，急于購房的部分客戶的關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)到二手房市場。而春節(jié)期間滬二手房帶看量的增加，在某種程度上是延續(xù)了1月份火爆的行情。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師羅寅申表示。

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