北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)海淀試點(diǎn)舉行啟動(dòng)儀式并發(fā)布操作細(xì)則。該平臺(tái)在五大網(wǎng)站同步開(kāi)通，市民可登錄市住建委、頭都之窗、海淀區(qū)房管局、北京網(wǎng)、千龍網(wǎng)查看二手房房源信息。截至記者發(fā)稿時(shí)，該平臺(tái)已有10家中介公司及部分業(yè)主提交的183套房源通過(guò)審核公示。 存量房 　　公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱(chēng)附加資本或準(zhǔn)備金.公積金分為法定公積金和任意公積金. 　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 　　推薦閱讀： 　　新手購(gòu)房注意事項(xiàng) 　　關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn) 　　商品房購(gòu)房合同范本一 　　住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： 　　(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。 　　(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 　　(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。 　　按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國(guó)有和私營(yíng)。 　　住房公積金貸款需要資料 　　1.商品房住房公積金貸款需提供的材料 　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); 　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明); 　　(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; 　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; 　　(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù); 　　(6)有效的擔(dān)保證明; 　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 　　2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 　　二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： 　　(1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件; 　　(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件; 　　(3)由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告; 　　(4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議; 　　(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。 　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。 　　3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料 　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料： 　　(1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù); 　　(2)國(guó)有土地使用證; 　　(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 　　(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 　　(5)建設(shè)工程施工許可證。 　　材料審批通過(guò)后，公積金管理與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。法律快車(chē)房地產(chǎn)法整理。

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