住房公積金貸款常識(shí) 住房公積金貸款常識(shí) 個(gè)人住房公積金貸款 個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。 住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。 個(gè) 住房公積金貸款常識(shí)　住房公積金貸款常識(shí)個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的在職職工，參加住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)、正常繳交住房公積金。住房公積金封存或集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款條件符合下列條件的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份；2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金；3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上；4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。個(gè)人住房公積金貸款需提交的資料一、借款人及配偶身份證、戶口本、收入證明；二、借款人結(jié)婚證（或未婚證明）、公積金繳存證明；三、所購(gòu)房產(chǎn)的國(guó)有土地使用證；四、商品房銷售許可證；五、備案后的《商品房購(gòu)賣合同》；六、頭付款發(fā)票。個(gè)人住房公積金貸款程序一、借款人提交資料并填寫書面申請(qǐng)；二、受理，不符合貸款條件的，當(dāng)即告知借款人理由；符合貸款條件的，辦理?yè)?dān)保手續(xù)。審批，并通知借款人簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、銀行代扣協(xié)議及借據(jù)；三、辦理抵押登記；四、委托銀行劃款。個(gè)人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式貸款額度1、購(gòu)購(gòu)商品住房為不超過所購(gòu)房產(chǎn)合同價(jià)的70%（七層以下）或60%（七層以上小高層或高層）；2、購(gòu)購(gòu)二手房為不超過所購(gòu)房屋協(xié)議價(jià)的60%，并且不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%；3、較高貸款金額不超過30萬(wàn)元。貸款期限個(gè)人住房公積金貸款期限為購(gòu)購(gòu)商品房較長(zhǎng)不超過30年，購(gòu)購(gòu)其他住房較長(zhǎng)不超過20年，并且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡（男60歲，女55歲）。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款

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