隨著房市的逐漸升溫，越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇在這個(gè)時(shí)期購(gòu)房，因此很多有住房公積金的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)頭先考慮的就是如何限度用好自己的住房公積金,從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。對(duì)此，銀行理財(cái)師提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。 其一，公積金不能直接用 　　隨著房市的逐漸升溫，越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇在這個(gè)時(shí)期購(gòu)房，因此很多有住房公積金的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)頭先考慮的就是如何限度用好自己的住房公積金,從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。對(duì)此，銀行理財(cái)師提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。 　　推薦閱讀： 　　新手購(gòu)房注意事項(xiàng) 　　關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn) 　　商品房購(gòu)房合同范本一   　　其一，公積金不能直接用作購(gòu)房頭付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 　　其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)購(gòu)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。 　　其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)購(gòu)套房。但如果套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購(gòu)房，仍視為頭次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。

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