怎樣利用個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款 只要是繳存公積金的職工，在購(gòu)房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是國(guó)家設(shè)立的通過(guò)互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款 怎樣利用個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款    只要是繳存公積金的職工，在購(gòu)房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是國(guó)家設(shè)立的通過(guò)互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款額度根據(jù)個(gè)人交繳額 度計(jì)算，為充分利用優(yōu)惠的公積金貸款，購(gòu)房者還能利用交繳公積的配偶或直系親屬的額度。但較高不得超過(guò)10萬(wàn)元，同時(shí)不得超過(guò)所購(gòu)房款的70％。     對(duì)沒(méi)有交繳公積金的購(gòu)房者，或房款總額較大，光靠公積金貸款不夠的購(gòu)房者，還可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款。雖然個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率要比公積金貸款利率略高，但對(duì)資金目前另有它用或資金流轉(zhuǎn)能產(chǎn)生更大利益的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是很合算的。那些對(duì)自己未來(lái)收入信息十足的購(gòu)房者也可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款購(gòu)購(gòu)更好…些或更大一些的住房。因?yàn)橘J款的利息相對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)的通貨膨脹和人們收入的增加來(lái)說(shuō)算不了什么。 公積金、按揭,哪種貸款更合算1、從可貸資金的來(lái)源來(lái)看，公積金暫不會(huì)排隊(duì)等候。2、從申請(qǐng)貸款的資格來(lái)看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請(qǐng)。3、從能夠取得的貸款金額來(lái)看,公積金貸款更適合購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價(jià)掛鉤，即較高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，無(wú)其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來(lái)看，兩種貸款從理論上均可申請(qǐng)30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來(lái)看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。

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