“要搞好房地產(chǎn)調(diào)控，我覺得比較有效的是征收房產(chǎn)稅。”中國社科院學(xué)部委員張卓元接受財新記者采訪時指出，目前的實(shí)際情況是，征收房產(chǎn)稅受到幾乎九成以上政府官員的阻撓，因?yàn)樗麄兎孔雍芏啵S多政府官員有好幾套、甚至幾十套房子。

　　他認(rèn)為，這是中國對住房征收房產(chǎn)稅難以推進(jìn)的原因所在。

　　國務(wù)院3月1日公布新“國五條”，就房地產(chǎn)市場調(diào)控提出要求，包括對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

　　對此規(guī)定，張卓元提醒，政府的政策目標(biāo)是讓賣房的人承擔(dān)稅收負(fù)擔(dān)，這就千萬要防止稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁到房價中，較后讓購房的人承擔(dān)。

　　張卓元稱，政府調(diào)控房地產(chǎn)的公信力已受到影響。政府曾說要讓房價回歸到合理水平，現(xiàn)在又說遏制了房價過快上漲的勢頭。實(shí)際上，過去幾年，房價上漲只在很短的時間內(nèi)受到控制。近幾個月，房價反彈得很厲害。

　　“對征收房產(chǎn)稅，地方政府沒有積極性，應(yīng)該強(qiáng)制推行。”張卓元說，因?yàn)榈胤秸蟛糠止賳T阻撓，推進(jìn)改革的阻力當(dāng)然很大。他介紹說，中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所到沿海發(fā)達(dá)省份做調(diào)查研究，和當(dāng)?shù)卣賳T開座談會，幾乎所有官員都反對征收房產(chǎn)稅。調(diào)查了解到，多數(shù)官員擁有很多房產(chǎn)。

　　張卓元，近幾年“兩會“期間，許多參會官員公開表態(tài)稱，應(yīng)該對住房征收房產(chǎn)稅。但是，會議結(jié)束后，他們又說不能征收。

　　“所以，稅產(chǎn)稅改革，應(yīng)該強(qiáng)制推行，必須觸動既得利益。”張卓元建議，考慮到絕大多數(shù)官員的反對，房產(chǎn)稅改革可以逐步推進(jìn)，可以先觸動小部分官員的利益，即對那些擁有幾十套住房和高端別墅的人先開征。

　　張卓元曾長期在中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所工作，作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他先后參與了中共十五大以來一系列重要文件的起草工作，并參與了“十五”規(guī)劃、“十一五”規(guī)劃建議的起草工作。

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