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淺談“新國(guó)五條”對(duì)房地產(chǎn)之影響

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 700 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “國(guó)五條”細(xì)則出來(lái)以來(lái),房地產(chǎn)界又掀起了鋪天蓋地嘲諷的、嘲罵的、打馬虎眼的辯客。再此,也順個(gè)潮,湊個(gè)熱鬧。
      “國(guó)五條”細(xì)則中講述的6個(gè)要點(diǎn)中,較致命的,較有可實(shí)施性的,較關(guān)乎廣大民眾利益的,就只有要點(diǎn)了。其中講到,進(jìn)一步提高二套房的頭付比例和貸款利率,這一條,應(yīng)該木有人會(huì)反對(duì),有會(huì)不贊同的呼聲,情理當(dāng)中的事情。而另外一條,對(duì)出售自有住房的,按照規(guī)定征收的個(gè)人所得稅,通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史房屋原值,應(yīng)依法嚴(yán)格轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征,這一條鐘有兩個(gè)地方是亮點(diǎn)。點(diǎn)是大家正在火熱討論的20%的轉(zhuǎn)讓所得稅;社會(huì)各界出現(xiàn)了多角度的討論,主要有以下幾點(diǎn):1、20%稅雖然說(shuō)是賣(mài)家承擔(dān),可是羊毛出自羊身上,夠二手房的壓力增大,一手房搶手,房?jī)r(jià)可能上漲;2、由于二手房受冷,出售難度大,可能出現(xiàn)大規(guī)模的空置現(xiàn)象,不能屋盡其職;3、二手房受冷,房產(chǎn)中介的生存壓力增大,或可能倒閉。還有點(diǎn),要點(diǎn)2中講到通過(guò)房屋征管、房屋登記等來(lái)核實(shí)房屋原值,可見(jiàn)這條政策又盤(pán)活了一個(gè)部門(mén),后續(xù)房屋登記又會(huì)不會(huì)出亂子,又是一處的隱患??梢?jiàn),“國(guó)五條”細(xì)則,誰(shuí)在為房?jī)r(jià)購(gòu)單,還是購(gòu)房者。真正的成本,房?jī)r(jià),還是沒(méi)有從根本上制定有效的措施!
   在本次的“國(guó)五條”細(xì)則中,很難得的沒(méi)有提及房產(chǎn)稅的實(shí)施,而且把房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)推遲到了2015年,房產(chǎn)稅是不是已經(jīng)成為了政府的一個(gè)“雞肋”?

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