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大城市病根源在于公共資源分配不合理

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 638 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  把城鎮(zhèn)化當(dāng)作救命稻草,其實(shí)它不是。城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)結(jié)果,而不是一個(gè)經(jīng)濟(jì)政策。你把城鎮(zhèn)化當(dāng)成一個(gè)經(jīng)濟(jì)政策來拉動(dòng)內(nèi)需、來刺激投資,完全理解錯(cuò)誤。城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展的一個(gè)自然結(jié)果。

  你想像一下,改革開放初期我們的城鎮(zhèn)化率大概是到不到20%啊,大概也就是20%左右,去年官方數(shù)字城鎮(zhèn)化已經(jīng)突破50%了,30個(gè)百分點(diǎn)的城鎮(zhèn)化率的增加,你回憶一下政府出臺(tái)過什么政策嗎?沒有,有規(guī)劃嗎?沒有,有配套政策嗎?沒有,有學(xué)者討論嗎?甚至都沒有。為什么城鎮(zhèn)化從20就上到50了呢?


  實(shí)際上城鎮(zhèn)化是無心插柳柳成蔭,更多的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果,而不是原因,政府不可能用城鎮(zhèn)化當(dāng)靈丹妙藥來解決經(jīng)濟(jì)中的問題。

  對(duì)于中國(guó)城鎮(zhèn)化的提高兩件事是至關(guān)重要的,件,農(nóng)村改革,種,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,兩件事提高了中國(guó)的城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化作為農(nóng)村改革的一個(gè)結(jié)果,作為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)結(jié)果出現(xiàn)的。

  農(nóng)村改革的意義在什么地方呢?農(nóng)村改革的意義就在于把農(nóng)民從僵硬的計(jì)劃體制下給解放出來了,解放出來了以后,勞動(dòng)力作為一個(gè)非常重要的生產(chǎn)要素可以開始自由流動(dòng),所以城鎮(zhèn)化的前提是什么?城鎮(zhèn)化的前提是資源和生產(chǎn)要素的自由流動(dòng),還在計(jì)劃體制下城鎮(zhèn)化是提高不了的,因?yàn)檗r(nóng)民被這個(gè)計(jì)劃體制死死的拴在土地上,死死的拴在他的家鄉(xiāng),他動(dòng)不了,不允許他到城里去,他在城里沒法謀生。一個(gè)農(nóng)村改革,農(nóng)民開始自由選擇行業(yè)了、選擇工作了。不會(huì)被拴在土地上了,而且因?yàn)閯趧?dòng)生產(chǎn)積極性的提高,農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率也提高了。

  我們剛開始改革開放所帶來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很大一部分是來自于計(jì)劃體制下這些資源都被固定在這個(gè)地方、那個(gè)地方,不能發(fā)揮他的效用,把他打破了以后這些資源開始自由流動(dòng),自己去配對(duì),資源的流動(dòng),尋找更高效率的地方,城鎮(zhèn)化就這么起來了。

  大城市病根源在于公共資源分配不合理

  資源更大程度、更大范圍的自由流動(dòng),這一次的自由流動(dòng)不光是允許農(nóng)民自由流動(dòng),那就要取消戶籍制度,現(xiàn)在農(nóng)民進(jìn)城以后很多的社會(huì)服務(wù)他沒辦法享受,現(xiàn)在的自由流動(dòng)不光是農(nóng)民,土地也要自由流動(dòng),所以土地制度的改革提上議事日程?,F(xiàn)在國(guó)進(jìn)民退,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不了,國(guó)有企業(yè)能再吸收一兩億農(nóng)民工嗎?行嗎?你自己算算,我們民營(yíng)企業(yè)在GDP中的比重雖然是50%,但是他就業(yè)的比重75%以上,75%以上你要明白。

  所以農(nóng)民進(jìn)了城以后,你要想讓他住下來,我們現(xiàn)在講頭先步解決現(xiàn)有農(nóng)民工變成居民的問題,這是步,步才是更多的農(nóng)民進(jìn)城,他的工作在什么地方?你要?jiǎng)?chuàng)造更多的工作機(jī)會(huì)你要,讓他有更高的收入,有更多的工作機(jī)會(huì)、更高的收入就要求資源產(chǎn)生更高的效率,而更高的效率來自于市場(chǎng)上的這種重新的組合,更加自由的流動(dòng)。所以不光是農(nóng)村勞動(dòng)力,農(nóng)村的土地也要自由流動(dòng)。

  取消戶籍制度有一些現(xiàn)實(shí)的困難,比如說取消戶籍制度以后,我們可以想像的,北京這個(gè)城市砰一下就要膨脹多少,但是你問一問,為什么北京會(huì)變得這么大?為什么大家都往北京跑?為什么?你得問問這個(gè)問題,因?yàn)楸本┎还南硎芰烁嗟墓操Y源,這是公共資源分配上的不公平造成的,大家全往北、上、廣跑,特別是往北京跑。

  有人擔(dān)心城市的出現(xiàn),如果大家全自由的話,他們不去研究一下城市的根源在什么地方,發(fā)展中國(guó)家頭都經(jīng)常成為巨大的貧民窟,為什么?因?yàn)轭^都享有特權(quán),發(fā)達(dá)國(guó)家的頭都都是小城市,發(fā)達(dá)國(guó)家不是往華盛頓跑的,他往紐約跑,紐約不是頭都,你老用戶口把人擋在外邊,你就沒有想到為什么人家打破腦袋也要進(jìn)來。這個(gè)問題如果要從根源上找的話,是可以想辦法解決的。

  ,跟著的就是擔(dān)心向城市集中之后公共服務(wù)跟不上,地方財(cái)政沒有這個(gè)財(cái)力。地方政府的財(cái)力完全是夠的,問題是現(xiàn)在他們沒有用在正道上,地方財(cái)政的支出現(xiàn)在大頭兩個(gè),一個(gè)叫投資,一個(gè)叫養(yǎng)人,你看他養(yǎng)了多少人,他永遠(yuǎn)錢不夠用。你要不大規(guī)模的去裁減冗員,地方財(cái)政、公共服務(wù)、公共設(shè)施永遠(yuǎn)錢不夠,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中政府為什么要做投資主體呢?不應(yīng)該做投資主體啊,你建那么多大橋、你建那么多機(jī)場(chǎng)。這是因?yàn)槲覀冋穆毮軟]有正確的去界定,所以財(cái)政老覺得公共設(shè)施、公共服務(wù)不夠,錢不夠,他公共設(shè)施、公共服務(wù)錢為什么不夠啊?因?yàn)樵谀欠矫婊ㄥX他沒積極性,他花錢的積極性在大投資項(xiàng)目上。

  政府對(duì)土地財(cái)政依賴像吸毒不戒毒無解

  土地制度的改革是在地方財(cái)政的收入這一端,剛才我講的是支出這一端。土地制度的改革較困難的就是地方政府對(duì)土地賣地收入的依賴,已經(jīng)到了像依賴毒品的地步了。你把土地財(cái)產(chǎn)拿掉,很多地方政府立即過不下去,財(cái)政改革迫在眉睫,你不改革財(cái)政什么城鎮(zhèn)化,你改革財(cái)政就是為了創(chuàng)造資源更加自由流動(dòng)的條件和環(huán)境,城鎮(zhèn)化才能起來。只要資源一開始流動(dòng)以后,他往哪流、流多少你不用管,市場(chǎng)全給你解決了。

  我強(qiáng)調(diào)資源的自由流動(dòng),這兩個(gè)改革都是很關(guān)鍵的改革。(這兩個(gè)改革背后深層次的原因)是改變目前的利益格局,是要?jiǎng)诱哪汤遥苑浅@щy,你要想動(dòng)政府的奶酪你試試看。

  這樣的結(jié)果是什么呢?如果你不是從市場(chǎng)化的改革,你不是看我們國(guó)家城鎮(zhèn)化怎么發(fā)展過來的,而是抱著過去幾年間這種政府操辦的思路去做,會(huì)產(chǎn)生什么結(jié)果?會(huì),使城鎮(zhèn)化舉步維艱,城鎮(zhèn)化做不到。為什么?基礎(chǔ)設(shè)施的投資我問問你錢從哪來?

  財(cái)政現(xiàn)在已經(jīng)非常緊張了,現(xiàn)在財(cái)政的情況,財(cái)政還有一些余力,地方財(cái)政非常緊張,地方財(cái)政如果不緊張的話,他不會(huì)死死地捏住土地財(cái)政的,而城鎮(zhèn)化又要?jiǎng)油恋刎?cái)政,你不是自相矛盾嘛。地方財(cái)政如果沒有錢的話,他只能夠去吃銀行。

  4萬億政府花錢是不講效率的,到較后我們政府監(jiān)管當(dāng)局都感到這個(gè)東西這么弄下去有問題,所以禁止向地方政府融資平臺(tái)融資,禁了一陣又禁不了,為什么???一禁來以后GDP就掉下來了,所以他現(xiàn)在已經(jīng)形成對(duì)鴉片的依賴了,政府、地方政府都要戒毒,不戒毒這個(gè)局沒解。

  保障房將來有很大的問題,保障房的地段稍好一點(diǎn)的就變成了尋租工具,而保障房那個(gè)地段不好的將來是空城,沒有人去,資金怎么回收?你如果是用銀行貸款做的資金怎么回收?政府去建的保障房,他怎么能夠知道這個(gè)勞動(dòng)力是怎么流動(dòng)的、是怎么分布的,哪些地方建的房子可能有人,哪些地方建的是沒有人住的,這都是在市場(chǎng)上經(jīng)過不斷的試錯(cuò),有多少地產(chǎn)開發(fā)商去做市場(chǎng)調(diào)研等等,較后他才能夠知道我這個(gè)樓盤蓋在什么地方,因?yàn)槲乙嶅X啊,政府不管,必須保障房多少套蓋起來,我找個(gè)地方蓋起來,完成任務(wù)再說,將來有沒有效益不管的,你看保障房將來全是問題,你還想更大規(guī)模的搞這種東西,中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)過剩了你再怎么投。

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