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穩(wěn)定房價預期要靠政策說話不是靠專家學者論證出來的

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 519 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在房地產(chǎn)市場勃興的過去十年間，開發(fā)商、經(jīng)濟學家、各種機構(gòu)、甚至炒房者等紛紛變身“預言家”，就房價走勢揮斥方遒、指點江山。遺憾的是，波詭云譎的房價，從來就不曾契合過這些預言。

　　一者，有人信賴的是自己的利益。譬如以地產(chǎn)商為代表的“專家派”，他們在看漲的同時，居心已表達在自家的房價上，他們在看跌的同時，不忘表揚一下自己的樓盤賣的良心價。二者，有人信賴的是理想主義經(jīng)濟學。一切從模型到模型，從數(shù)據(jù)到數(shù)據(jù)，既看不到水分、也看不穿背后的利益紛爭，結(jié)果自然折戟在天真的理論推演上。三是以“預測”為生意，要么迎合公眾的心理大放厥詞，要么逆著輿論博取眼球效應，反正出場費水漲船高較是要緊。先進的輸家，只有那些踩著專家的鼓點，卻沒能踏準房價節(jié)奏的購房者。

　　眼下而言，沒有什么比穩(wěn)定民眾對樓市的預期更關(guān)鍵。而這樣的預期，顯然不是靠專家學者論證出來的，核心還是政策說話，需要權(quán)威部門及時公開信息、進行正面引導。

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