“1967年，恒生指數(shù)是67點，到現(xiàn)在是22000多點，漲了320多倍；1967年，香港島的房價是60港元一英尺，現(xiàn)在大約是24000 多港元一英尺，漲了400倍；而1967年黃金價格是35美元/盎司，昨天是1548美元/盎司，漲了不到45倍。所以，看什么值得投資，應(yīng)該從更長的歷 史來看，要看得遠。”

  昨天下午，在快報讀者節(jié)世貿(mào)站的分會場杭州(樓盤)黃龍飯店，“2013春季投資理財高峰論壇”啟幕。本次論壇的主講嘉賓、經(jīng)濟學家、中國 社會科學院金融研究所研究員易憲容先生，以“宏觀經(jīng)濟形勢與個人財富增長”為題，為現(xiàn)場500多位快報讀者，上了一堂精彩的投資理財課。

  新型城鎮(zhèn)化將帶來很多投資機會

  開場講香港市場這30多年來變化的例子，是因為易憲容想告訴快報的讀者，投資的關(guān)鍵是要面對未來，其中較重要的是要看準未來的大勢。

  “目前全球有16-18萬億美元在尋找著投資機會，在全球金融市場上，較近發(fā)生的重大事件，是日本推出的"無限期量化寬松"政策。”易憲容說，“日元的快速貶值，影響全球資金流向，這種影響與變化很快就會傳導(dǎo)到中國市場。”

  而從我們身邊來說，中國社會正在發(fā)生兩件“大事”。一個是智能手機和移動互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，它改變了人們的生活和思維方式，另一個是汽車時代的到來，改變了人的生活消費方式和企業(yè)的生產(chǎn)方式，而這些改變都會對投資者產(chǎn)生重大的影響。

  目前，在中國經(jīng)濟增長中，政策仍起到非常大的驅(qū)動作用。易憲容認為，新一屆政府未來將會出臺更多的民生政策。

  “目前，我們可以注意一下三個差距。一個是中國人均消費力是美國的1/15，這項指標如果能達到美國的一半，可以想象中國經(jīng)濟的總量將有多大； 另外兩個是中國經(jīng)濟生活中的兩個差距，中西部地區(qū)與東部沿海地區(qū)之間的差距以及城鄉(xiāng)之間的差距。”易憲容說，“新一屆政府提出的新型城鎮(zhèn)化，就是要縮小這 三大差距，把內(nèi)需的潛力發(fā)揮出來。如果中國居民的消費能力都能達到杭州這個水平，那中國的經(jīng)濟總量就是世界了。因此，未來投資將有很多機會。”

  每天花五時辰就能學會投資

  對于中國今年的整體經(jīng)濟形勢，易憲容預(yù)計，從中國經(jīng)濟幾個指標看，今年GDP增長的目標，不怕達不到7.5%，而是怕高于8.5%，又走回到過 去的老路上去；CPI漲幅應(yīng)控制在3.5%左右的目標，這個應(yīng)該沒有太大問題。因此，今年中國經(jīng)濟的基本目標，應(yīng)該是如何實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。短期內(nèi)，央行加息 的概率不會太高，貨幣政策也會保持穩(wěn)健。

  “房地產(chǎn)市場，今年到目前為止比較活躍，預(yù)計下半年會有一個僵持階段，到今年下半年召開的十八屆三中全會之后，形勢才會明朗。而股市目前面臨的不確定因素太多，在影響A股發(fā)展的很多根本性問題沒有解決之前，投資者還是靜觀其變?yōu)楹谩?rdquo;易憲容認為。

  易憲容建議，投資理財本身也是一個不斷學習的過程，投資者每天花一點時間學習一些投資知識，同時多關(guān)心天下大事，經(jīng)常看看全球股價、匯價、油價、大宗商品的價格，慢慢地就會形成自己的判斷，時間不用太多，每天只要花5時辰就夠。

  未來應(yīng)釋放住房市場的消費功能

  在精彩的演講過后，易憲容還和快報的讀者進行了精彩互動，面對面地交流投資者較為關(guān)心的理財問題。

  有讀者問道：“如何看待過去十年政府在房產(chǎn)調(diào)控政策方面的得失，如何看待未來房產(chǎn)市場的走向，在房產(chǎn)投資方面有何建議？”

  易憲容說：“住房是個特殊的商品，它是生活必需品，可以消費，又可以投資，對于投資品，需求可以是無窮大的，而對于消費品，消費能力是有限的。所以，當一種商品既能消費又適宜投資時，投資者永遠會比消費者出價高，這也是中國房地產(chǎn)市場一直常盛不衰的主要原因。”

  易憲容認為，過去房地產(chǎn)市場調(diào)控的問題在于沒有把投資和消費嚴格地區(qū)分開，目前房地產(chǎn)市場仍然是投資者的較愛，因為過去十幾年的事實證明， 中國較靠譜的投資還是房產(chǎn)。但投資成分過多也使得中國房地產(chǎn)市場泡沫嚴重。因此，未來房地產(chǎn)的問題就是市場的定位問題，應(yīng)該逐漸讓住房市場由目前的以 投資和投機為主導(dǎo)的市場，轉(zhuǎn)變?yōu)橐韵M為主導(dǎo)的市場。“把投資和消費區(qū)分開，比如20%是高端住房、商業(yè)地產(chǎn)、房產(chǎn)信托等投資市場，70%是消費市 場，10%是保障性住房。如果將中國住房市場的消費能力釋放出來，未來保持20年甚至30年健康增長都沒問題。”

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