黑壓壓一群保安突然擁來，他們手持電棍，氣勢洶洶。村民們更加憤怒起來，挺胸迎上前去。緊張的空氣驟然被點燃，雙方頃刻間陷入一片混亂。

　　3月15日下午2點，這起發(fā)生在貴州六盤水市馬鞍通際停車場的群體性沖突事件，很快被聞訊趕來的警察制止。結果是，2人被打傷，5人被刑事拘留。被打傷、刑拘的都是馬鞍社區(qū)村民。

　　六盤水市鐘山公安分局荷城派出所發(fā)布的消息稱，馬鞍社區(qū)部分村民以土地系該村所有為由，阻擾六盤水市恒遠房地產開發(fā)有限公司（下稱“恒遠公司”）施工，并多次組織人員非法上訪，導致恒遠公司施工受阻，直接經(jīng)濟損失6.06億元。鐘山公安分局為此專門成立了專案組，經(jīng)過細致摸排，將這個“聚眾擾亂社會秩序的犯罪團伙”成功打掉，抓獲5名犯罪嫌疑人。

　　這些人均以聚眾擾亂社會秩序罪，3月22日被當?shù)鼐叫叹?。目?人被取保候審，另外3人仍身陷看守所。

　　“恒遠公司侵占的是我們的土地，而我們的安置地卻遲遲拿不到。我們有正當?shù)脑V求，何來非法上訪？”村民們一直不滿警方的嚴厲處理，十多天來四處上訪，討要說法。

　　事實上，因土地問題，當?shù)卮迕窈秃氵h公司，這家六盤水市本土的房地產開發(fā)企業(yè)，十年來矛盾難解，對峙、沖突不斷。在此期間，恒遠公司低價拿地的隱秘亦不斷被人曝光、舉報。

　　“拔掉較后的釘子”

　　發(fā)生“3?15”沖突事件的馬鞍通際停車場，位于六盤水鐘山區(qū)涼都大道與鐘山大道之間,面積約20畝，卻像一顆釘子，釘在了恒遠公司的新城西區(qū)地塊一隅。

　　新城是恒遠公司開發(fā)的商住小區(qū)，占地500多畝，共設計180棟高樓，總建筑面積近100萬平方米，可居住4萬人，號稱六盤水市房地產行業(yè)發(fā)展的新。該項目分東西區(qū)，其中東區(qū)開發(fā)完成六成，西區(qū)也已開工。

　　馬鞍通際停車場，本是馬鞍村土地被征后的返還安置地。但規(guī)劃部門對該地遲遲不予規(guī)劃。2011年8月，村民集體商議將其暫時租賃給他人開辦停車場，租期三年，租金逐年遞增。

　　但這塊地破壞了新城西區(qū)地塊的整體性。恒遠公司為拔掉“較后的釘子”，和馬鞍社區(qū)達成協(xié)議，將馬鞍村返還安置地置換到兩公里外的教場村。2012年3月，恒遠公司為這塊地重新辦理了國土證。

　　馬鞍村民們稱，置換協(xié)議是恒遠公司“串通”馬鞍社區(qū)干部而擅自達成，社區(qū)根本沒有召開村民（代表）大會，村民們對置換事宜并不知情。更讓村民失望的是，教場村置換地的居民安置一直沒落實，土地就始終交不到他們手中。

　　恒遠公司去年以來則要求停車場搬離，以進場施工。村民顯然抵制恒遠公司這項有違他們生計的行為。矛盾在3月15日升級。下午2點，馬鞍社區(qū)的五六十個老人婦女組成了“護地團”，進入馬鞍通際停車場，阻止恒遠公司的施工隊伍進場施工，但很快引來了恒遠公司的保安隊。

　　“（保安隊）共有100多人，全是20多歲的青年，手拿電棍。”62歲的馬鞍社區(qū)一組村民王大群當天參加了“護地團”。她說，恒遠公司保安隊來了后，雙方緊張對峙，很快發(fā)生抓扯。恒遠公司報警，警察到場后雙方才解散。

　　隨后，村民們再次集結到六盤水市政府上訪，反映返還安置地落實問題。“當時門被保安關了，有幾個人就翻了進去。”在場的幾位村民向時代周報回憶稱，除此，現(xiàn)場群眾并無其他過激行為。

　　當?shù)鼐絽s相當重視。據(jù)六盤水市鐘山公安分局荷城派出所消息，鐘山公安分局迅速成立了專案組，并抽調分局經(jīng)偵、刑偵大隊部分民警展開調查。

　　馬鞍社區(qū)村民王英、龔國群、張發(fā)群、王德瓊、楊少先被抓獲。以上警方消息稱，這些人對聚眾鬧事的事實供認不諱，根據(jù)相關法律規(guī)定，他們觸犯了聚眾擾亂社會秩序罪，被依法刑事拘留。

　　這并不是當?shù)卮迕窈秃氵h公司的次沖突。多名村民證實，2010年3月16日，恒遠公司修建圍墻，將馬鞍村的返還安置地圈入新城項目范圍內。村民們認為恒遠強占集體安置地，與該公司施工隊伍發(fā)生沖突，10名村民被打傷住院。六盤水市委常委專題會要求警方盡快處理打人事件，但較后不了了之。

　　早在2005年4月，恒遠公司組織人員進場勘察鉆探施工時，就遭到當?shù)伉P凰村村民的集體阻撓。村民們的理由是征地補償過低，安置問題久不落實。六盤水市一份官方文件稱，村民們在工地附近搭建臨時房屋，分為三組晝夜監(jiān)視，只要工地施工，馬上召集人員圍堵。

　　兩位村民何銀珍、張興芬，較后被六盤水市勞教委分別實施勞教一年零九個月，理由是“組織煽動村民阻工，嚴重擾亂企業(yè)正常的生產秩序，給六盤水市城市建設和經(jīng)濟發(fā)展造成嚴重影響”。

　　區(qū)府辦批地480畝

　　恒遠公司在六盤水市官方看來，它確實擔負著助推當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的重任。2002年，恒遠公司為六盤水鐘山區(qū)帶來兩個項目：多孔磚廠和花苑小區(qū)（后更名為“新城”）。它們都被鐘山區(qū)政府列入了當?shù)亟?jīng)濟強區(qū)項目。

　　其中，官方特別重視多孔磚廠的作用，“建成后將解決被征地農戶及鐘山區(qū)境內鐵路征地剩余勞動力就業(yè)問題”。2002年3月29日，鐘山區(qū)國土資源局特向鐘山區(qū)政府請求解決恒遠公司以上兩個項目的用地問題。

　　當年4月15日，鐘山區(qū)以區(qū)政府辦公室文件（鐘府辦復【2002】6號）批復，同意將貴州省政府批準征為國有的位于荷城辦事處教場村、鐘山村、杉樹林村、馬鞍村，鳳凰辦事處鳳凰村、雙龍村約480畝土地，出讓給恒遠公司作為該公司多孔磚廠及花苑小區(qū)項目用地。

　　這個批復的時間節(jié)點搶得非常及時。2002年4月3日，國土資源部第四次部務會議通過《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》，5月9日公布，7月1日起施行。該規(guī)定要求商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招拍掛方式出讓。

　　但鐘山區(qū)政府辦公室的該紙批復，至今備受質疑。根據(jù)2001年1月1日起施行的《貴州省土地管理條例》，如此大的一宗項目供地，審批權限應在六盤水市政府。

　　以上條例規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，使用已批準征用的土地或者轉用的農用地，具體建設項目供地的審批權限為：使用土地不足1公頃（15畝）的，由縣級人民政府批準，報省人民政府和州、市人民政府或地區(qū)行政公署備案；使用土地1公頃（15畝）以上的，由州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準，報省人民政府備案。

　　時代周報獲得的一份來自六盤水市官場人士的舉報信指出，“鐘山區(qū)政府辦公室不具備審批土地的行政主體資格，以它的名義批復恒遠公司使用480畝國有土地，屬越權違法行政。該行為性質為非法批準占用土地。”

　　作為強區(qū)項目引進的恒遠公司多孔磚廠，實際上是一個先占（地）后批項目。當?shù)囟嗝迕裣驎r代周報投訴稱，早在2001年左右，這個磚廠就開始在剛從他們手中征用過來的土地上修建。

　　不僅如此。一位不愿具名的六盤水官員表示，恒遠公司多孔磚廠還屬于污染項目，它生產的是實心黏土磚，有違當時的產業(yè)政策。2002年國家經(jīng)貿委就下發(fā)通知，要求推廣應用新型墻體材料和淘汰實心黏土磚的力度，以節(jié)約土地資源和能源，保護環(huán)境。

　　2007年7月，恒遠公司迫于不符合節(jié)能減排的產業(yè)政策壓力，主動拆除了這個磚廠。

　　然而，恒遠公司以該磚廠的強區(qū)項目名號，獲得了鐘山區(qū)給予的極大的地價優(yōu)惠：土地出讓金按基準地價計算。土地出讓金每畝為1萬元，其余部分給恒遠公司作該兩項目基礎設施配套建設使用；新菜地開發(fā)基金按3000元/畝，耕地占用稅按3300元/畝收取。

　　六盤水市國土資源系統(tǒng)一位官員稱，這樣的協(xié)議出讓價遠遠低于當時相同地塊的市場轉讓價，“市場價每畝不下20萬元”。甚至還低于官方的征地成本，馬鞍村民當時獲得的征地補償標準為2.86萬元/畝。

　　土地證上的奧秘

　　2002年4月22日，鐘山區(qū)政府辦公室批復恒遠公司使用480畝土地整整一周后，鐘山區(qū)國土資源局為恒遠公司辦理了兩個土地使用證，證號分別為：“鐘國用（籍）第020221號”，恒遠多孔磚廠用地，面積202.57畝；“鐘國用（籍）第020221號”，花苑小區(qū)用地，面積281.1畝。

　　這兩個項目的用地面積總計483.67畝，與鐘山區(qū)政府辦公室批復面積相當。

　　據(jù)時代周報調查，3個月后，六盤水市國土資源局根據(jù)《貴州省人民政府關于六盤水市實施城市總體規(guī)劃批建設用地的批復》（黔府函【1999】319號文），以及鐘山區(qū)政府辦公室（鐘府辦復【2002】6號）批復文件，也為恒遠公司辦理了一個土地使用證。

　　該土地證為市土國用（籍）字第20021465號，面積61.87畝。來自六盤水市官場人士的舉報稱，這個面積是批復明確的480畝的超過部分，是恒遠公司憑政府批復文件套取而來，屬于典型的非法占地。

　　以上人士更加質疑的是，國土部門為恒遠公司辦理的國土證上，還隱藏了“奧秘”。

　　恒遠多孔磚廠土地的用途明顯應為“工業(yè)”。2003年1月因修建鐘山東路占用恒遠公司土地，鐘山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國土資源分局將原“鐘國用（籍）第020221號”土地證（多孔磚廠用地）收回注銷，重新為其頒發(fā)了三個土地證，土地總面積與收回注銷的土地使用面積吻合。

　　幽微的是，以上三個土地證上的“土地用途”一欄沒有顯示為“工業(yè)”，而和花苑小區(qū)土地證上一致，都標明是“綜合”。

　　“這其實是更改了用地性質。”多年來專注于土地案的重慶金牧律師事務所主任律師巫云德表示，綜合用地一般是指同一宗地包括兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、住宅用地，科研設計、辦公用地等。早在2001年，新的全國土地分類標準出臺后

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