隨著置業(yè)心態(tài)日漸成熟，生活水平的提高，購(gòu)房者逐漸從純粹的投資向享受轉(zhuǎn)型，海南集休閑、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生于一體，成為不少北京購(gòu)房者再次置業(yè)的目的地。

　　氣候資源吸引購(gòu)房者

　　“在這購(gòu)房購(gòu)的就是環(huán)境資源，?？诳諝馊珖?guó)排名，我們基本都待在海南了。”今年3月剛在海南置業(yè)的北京人徐威力對(duì)記者說(shuō)。

　　今年春節(jié)期間，徐威力帶著全家人到海南來(lái)度假。海南氣溫20攝氏度左右，與北京的寒冷形成巨大反差。當(dāng)時(shí)，他毅然決定要在這個(gè)美麗的海島購(gòu)置一個(gè)度假養(yǎng)老之地。“這已經(jīng)是次購(gòu)房，本來(lái)是給自己和父母有一個(gè)度假的好去處。沒(méi)想到，現(xiàn)在變成了常住。只有有需要時(shí)我才回北京。”徐威力說(shuō)。

　　隨著樓市發(fā)展，購(gòu)房者逐漸從純粹的投資向享受轉(zhuǎn)型，而氣候宜人的海南成為不少購(gòu)房者再次置業(yè)的目的地。5月的海南，街頭巷尾，已經(jīng)是盛夏的裝扮，但對(duì)于這個(gè)以熱帶旅游資源著稱的海島而言，夏季的炎熱還在醞釀之中。同樣在醞釀的，還有海南的投資置業(yè)潮。今年春節(jié)期間至3月，?？凇⑷齺?、陵水成為不少外地游客購(gòu)房的頭選地。進(jìn)入5月后，雖然三亞和?？诙鄶?shù)項(xiàng)目的售樓人員開(kāi)始減少，但是瓊海、博鰲、文昌、萬(wàn)寧等地的在售項(xiàng)目卻在忙于接待一撥又一撥的內(nèi)地置業(yè)者。

　　“總體而言，北京人在三亞購(gòu)房子投入資金量大，對(duì)品質(zhì)要求較高”，三亞市住房保障與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)李洪海近日表示，在三亞房產(chǎn)外埠業(yè)主中，數(shù)量排名前三位的依次是東北、上海、北京，但從購(gòu)房品質(zhì)來(lái)排名，是北京、是上海、第三是東北地區(qū)。

　　休閑型置業(yè)需求激增

　　業(yè)內(nèi)專家表示，從世界其他發(fā)達(dá)國(guó)家樓市發(fā)展歷程看，購(gòu)房者會(huì)經(jīng)歷“三次置業(yè)”的過(guò)程：次置業(yè)，年輕人初入社會(huì)，一套臥室和起居室合一的經(jīng)濟(jì)型住宅是他們的頭選。次置業(yè)，大部分人在30歲-40歲之間經(jīng)歷升職、加薪等事業(yè)上升期，人們青睞的是實(shí)力型或炫耀型的住宅。第三次置業(yè)往往是45歲之后的人士，向往更多的家庭生活，或者開(kāi)始制訂自己的退休計(jì)劃，休閑型或養(yǎng)老型的社區(qū)對(duì)他們吸引力越來(lái)越大。山水是否清秀，玩伴是否眾多，園區(qū)服務(wù)是否完善，都是影響他們購(gòu)購(gòu)行為的主要因素。

　　國(guó)家環(huán)保部剛剛公布的一季度全國(guó)城市空氣質(zhì)量名單中，?？谠俅我钥諝鈨?yōu)良位居全國(guó)榜頭。海南以得天獨(dú)厚的自然資源和良好的人居環(huán)境受到越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外置業(yè)者的青睞。一位業(yè)內(nèi)專家表示，“次觀光，次度假，第三次來(lái)海南購(gòu)房”，已經(jīng)成為一種時(shí)尚的模式。無(wú)獨(dú)有偶的自然景觀氣候資源、國(guó)家支持的戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)政策資源，再加上民間蓄勢(shì)待發(fā)的儲(chǔ)蓄資源，湊到一起就形成了海南經(jīng)久不衰的置業(yè)潮。

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