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住建部：目前房企并不缺錢甚至“高價拿地”

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 470 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　住建部政策研究與高和資本聯(lián)合展開的調研指，直接融資已成為內房重要的資金來源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%，資金總額在8年間增長高達6.5倍。住建部政策研究主任秦虹表示，目前房地產企業(yè)并不缺錢，甚至“高價拿地”。

　　目前，房地產直接融資的具體方式主要有房地產信托、房地產基金和券商資管。2012年房地產直接融資的占比快速上升，房地產信托余額為6，800億人民幣(下同)，發(fā)展迅速。相比之下，房地產基金尚處于起步期，發(fā)展時間僅有三到五年。但據業(yè)內估計，2012年的房地產基金規(guī)模已經超過1，000億元。

　　今年以來，房地產直接融資占比增加的趨勢還在擴大。到今年4月，房地產信托占信托發(fā)行量的比重達到33%，已超過金融和基礎設施行業(yè)。在多個投資領域受到限制的背景下，房地產信托有望再次成為信托業(yè)務。秦虹指，企業(yè)的投資額和融資額，目前是近十年來的較高水平。

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