監(jiān)管部門近日形成意見，重申居民頭套個人住房按揭貸款利率的較低標準，即可執(zhí)行基準利率的0.7倍，各家商業(yè)銀行在具體貸款審批過程中可根據(jù)自身情況調(diào)整頭套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士表示，這項政策將顯著提高剛需購房者的購購力。

　　國務院辦公廳日前發(fā)布的《關于金融支持經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的指導意見》強調(diào)，積極滿足居民家庭頭套自住購房、大宗耐用消費品等合理信貸需求。監(jiān)管部門的上述意見正是落實《指導意見》的要求。

　　多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，頭套房貸利率七折優(yōu)惠如果落實，將顯著降低剛需購房者的成本，利好房地產(chǎn)市場交易。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，七折優(yōu)惠僅在2009年-2010年出現(xiàn)過一段時間。“如果未來真的還能有七折，對剛需購房者是一大利好，但估計商業(yè)銀行不太可能這么做。”

　　銀行業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于信貸額度、資金成本等因素，商業(yè)銀行在具體批貸過程中給予頭套房貸利率七折優(yōu)惠的動力可能不足。中國證券報記者獲悉，目前北京（樓盤）等一線城市的頭套房貸利率較低是基準利率的0.85倍。某商業(yè)銀行人士粗略算了一筆賬：目前5年期以上貸款的基準利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基準利率是4.75%，估計多數(shù)銀行沒有動力給房貸利率七折優(yōu)惠。

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