7月25日,刊文稱,南京、杭州等多個城市出現(xiàn)了公積金額度吃緊,審批以及放貸速度放緩的狀況。對此記者從多家開發(fā)商和一些購房者處了解到,南京不少樓盤已經(jīng)開始拒絕公積金貸款購房,原因正是公積金吃緊,放貸速度太慢。南京城中一家樓盤的金經(jīng)理接受記者采訪時表示,“這種放貸速度開發(fā)商等不起,開發(fā)商現(xiàn)在更多的是建議購房者使用商業(yè)貸款。”

　　對于南京公積金吃緊的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)專家李智對記者表示,除了受銀行錢荒因素影響外,南京樓市近幾個月的持續(xù)火爆,成交量大幅攀升使得公積金使用率提升,存量開始減少,也是公積金放貸緩慢的原因。

　　放貸時間需三個月以上

　　由于在南京市民購購頭套房申請公積金貸款,頭付只需要20%,所以公積金貸款購房成為當(dāng)?shù)睾芏噘彿空叩念^選,然而近段時間來,南京不少市民表示,自己購房申請公積金貸款的放貸速度越來越慢,有些市民申請通過后三個月還沒有辦下來。

　　南京市民陳女士對記者說,她5月份把自己以前的小戶型賣了,準(zhǔn)備重新購購一套大一點的房子,可是在申請公積金貸款時發(fā)現(xiàn),不但申請的人排起了長隊,而且很難拿到公積金貸款的名額,“我排了整整的,才拿到名額。”

　　而讓陳女士沒有想到的是,5月初她就通過了申請,但如今已到7月底,貸款卻遲遲沒下來,“我?guī)缀趺刻於冀o銀行打電話催,但催也沒起作用,銀行只是稱會盡快辦理。”陳女士對記者說。

　　諸如陳女士這種遭遇的人還有很多,記者在南京一家國有銀行網(wǎng)點采訪時,該網(wǎng)點的個貸經(jīng)理對記者介紹說,商貸和公積金貸款都有計劃,以前公積金貸款放款差不多只要二至三個月,現(xiàn)在則需要三個月以上的時間。

　　而另一家國有銀行南京分行個貸部門的人士則向 記者說,“錢荒使銀行資金緊張,雖然銀行沒有停止房貸業(yè)務(wù),但銀行也在收緊放貸。公積金貸款因為申請人數(shù)太多,確實出現(xiàn)吃緊的情況。”

　　對于近來放款緩慢的情況,業(yè)內(nèi)專家李智對記者說,“樓市國五條出臺后,房產(chǎn)的交易量很大,近來銀行又遭遇錢荒,這些或是導(dǎo)致銀行個貸放款難的原因之一。”

　　部分樓盤拒絕公積金貸款

　　受公積金吃緊,貸款辦理速度緩慢原因的影響,南京部分樓盤開始對公積金貸款說“不”。

　　位于南京江寧板塊的一處所謂的“剛需”樓盤7月20號開盤以來,受到了眾多購房者的關(guān)注,但該樓盤的開發(fā)商拒絕購房者使用公積金貸款。“我看了很多項目后發(fā)現(xiàn),這個樓盤的價格在我的承受范圍內(nèi),但其開發(fā)商卻拒絕公積金貸款。”購房者劉先生對記者說。

　　正如上述劉先生所說,記者致電該樓盤售樓部詢問時,售樓人員明確對記者表示,“我們只接受商業(yè)貸款,公積金貸款目前暫時不接受。”

　　因為看中了該項目的房子,劉先生較終接受了開發(fā)商建議的商業(yè)貸款,“開發(fā)商拒絕公積金貸款,而我又看中了這里的房子,沒有辦法只能接受商業(yè)貸款。”劉先生對記者說。

　　與上述樓盤一樣,位于南京城中板塊的一高端住宅項目售樓部售樓人員也明確向記者表示,不接受公積金貸款。南京一家本土開發(fā)商的項目負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理對記者表示,目前南京拒絕公積金貸款的樓盤并不在少數(shù),“就我了解的不少于10家,這些樓盤之所以拒絕公積金貸款,就是因為較近公積金貸款放貸速度太慢。”

　　對于南京部分樓盤拒絕公積金貸款的現(xiàn)象,江蘇房地產(chǎn)協(xié)會一位負(fù)責(zé)人對記者說,“相對于公積金貸款,商業(yè)貸款放貸速度更快更方便,這能讓開發(fā)商更快地回籠資金,而公積金貸款可能由于受到公積金吃緊的影響,放貸速度變慢,這就對開發(fā)商資金回籠不利,因此開發(fā)商不得不拒絕。”

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