近日，北京、上海、廣州、深圳、南京、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長(zhǎng)放款周期，且房貸停貸范圍呈蔓延之勢(shì)。

日前，CRIC研究對(duì)北京、上海、南京、無(wú)錫等13個(gè)城市31家銀行進(jìn)行調(diào)研，結(jié)果顯示，超9成城市房貸放款周期拉長(zhǎng)，商業(yè)貸款放款周期除天津外，其他12個(gè)城市的銀行放款周期有不同程度的延長(zhǎng)。其中，放款較快的無(wú)錫從去年1至2周拉長(zhǎng)至近期的1個(gè)月;南京也從1個(gè)半月左右拉長(zhǎng)至3個(gè)月以內(nèi)放款，而延長(zhǎng)時(shí)間較長(zhǎng)的廣州，從去年2個(gè)月以內(nèi)延長(zhǎng)至3個(gè)月或者更長(zhǎng)時(shí)間才能放款;深圳部分銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J業(yè)務(wù)。

頭套房利率方面，13個(gè)城市中有8個(gè)城市頭套房貸款利率有不同程度的上浮;二套房貸款方面，較頭套房來(lái)說(shuō)收緊程度相對(duì)較好，其利率基本保持上浮10%。但是審批標(biāo)準(zhǔn)卻變得更為嚴(yán)格，北京更是將二套房頭付提高至70%之多。

克而瑞信息集團(tuán)研究副總經(jīng)理林波在接受記者采訪時(shí)表示，造成房貸收緊的原因，一方面是今年以來(lái)銀行資金面持續(xù)緊張，時(shí)至下半年放貸更加審慎;另一方面，則是房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，使得個(gè)別城市潛在的被調(diào)控壓力增大，銀行控風(fēng)險(xiǎn)意圖增加。

“在房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖的情況下，銀行普遍感到在這一領(lǐng)域不良貸款情況沒(méi)有惡化，風(fēng)險(xiǎn)可控。不過(guò)，國(guó)內(nèi)產(chǎn)能過(guò)剩的情況持續(xù)存在，房地產(chǎn)價(jià)格仍在上漲，這表明經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)十分艱巨。因此，房地產(chǎn)作為敏感的信貸資金支持領(lǐng)域之一，未來(lái)還將繼續(xù)謹(jǐn)慎投放，并且控制其占比，尤其是嚴(yán)格的限額管理。”工行信貸管理部一負(fù)責(zé)人對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示。

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