您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 多地已嘗試以房養(yǎng)老 未來(lái)還需持續(xù)闖關(guān)
多地已嘗試以房養(yǎng)老 未來(lái)還需持續(xù)闖關(guān)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 493 次
養(yǎng)老體系中,支付能力和服務(wù)能力缺一不可,解決不好支付只能是“櫥窗外的乞丐”,提供不了服務(wù)則會(huì)是“沙漠中的富翁”
近日,國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》,將“以房養(yǎng)老”作為完善養(yǎng)老服務(wù)業(yè)投融資政策的一項(xiàng)舉措。這一略顯生疏的名詞,迅速成為社會(huì)討論熱點(diǎn)。
實(shí)際上,“以房養(yǎng)老”是簡(jiǎn)單化的概括,其全稱是“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”:老人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu),定期獲取養(yǎng)老金或接受老年公寓服務(wù),較后房屋產(chǎn)權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)。這一“逆按揭”式的養(yǎng)老保險(xiǎn)方式,發(fā)源于美國(guó)上世紀(jì)80年代,是增加養(yǎng)老資金來(lái)源的金融創(chuàng)新產(chǎn)品。
傳統(tǒng)文化中,養(yǎng)老被歸入“孝”的范疇,有“郭巨埋子”、“王祥臥冰”兩個(gè)孝德典范。前者因家貧,為養(yǎng)父母而欲坑殺兒子;后者因母病,為侍親而臥冰捕魚(yú)。雖然這種略顯畸形的養(yǎng)老觀已不合時(shí)宜,但從中仍可看出完善養(yǎng)老體系的兩個(gè)核心問(wèn)題:一是支付能力不足時(shí)如何保證養(yǎng)老;二是怎樣提供更好的養(yǎng)老服務(wù)。解決不好支付只能是“櫥窗外的乞丐”,提供不了服務(wù)則會(huì)是“沙漠中的富翁”,對(duì)于完善的養(yǎng)老體系來(lái)說(shuō),支付能力和服務(wù)能力缺一不可。
當(dāng)前,我們無(wú)論是支付能力還是服務(wù)能力,都還在“騎牛追馬”。雖已建立起基本體系,但各類養(yǎng)老保險(xiǎn)的寬度和厚度仍需加強(qiáng)。比如,基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶空轉(zhuǎn)問(wèn)題仍沒(méi)有解決,大量養(yǎng)老保險(xiǎn)資金安臥銀行賬戶、跑不贏通脹的步伐。而“就近養(yǎng)老需排隊(duì)十多年”、“老人護(hù)工缺口超百萬(wàn)”等新聞,更折射出服務(wù)能力的不足。
從這個(gè)角度看,以房養(yǎng)老或可雙贏。一方面,房子這一“沉睡的資本”被激活,是解決支付能力問(wèn)題的一種手段。另一方面,市場(chǎng)化、社會(huì)化養(yǎng)老,資本尚在猶疑觀望。畢竟,單憑多數(shù)老人的退休金,要在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中贏利,還有風(fēng)險(xiǎn)。如果把“以房養(yǎng)老”作為補(bǔ)充養(yǎng)老金,做大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)無(wú)疑可能獲得一個(gè)強(qiáng)勁的支點(diǎn),而養(yǎng)老服務(wù)也會(huì)因之而有新發(fā)展。
不過(guò),好的政策構(gòu)想還需配以成熟的政策執(zhí)行環(huán)境。此前,北京、上海曾有過(guò)以房養(yǎng)老的探索,但效果欠佳。瓶頸的確很多:代理機(jī)構(gòu)信用體系不健全、經(jīng)營(yíng)管理能力也有限,公眾不愿也不敢抵押房屋;房地產(chǎn)市場(chǎng)走向撲朔迷離,使這一政策缺少建立在“精算”上的基礎(chǔ),讓雙方心有惴惴。更重要的是,即使能夠厘清養(yǎng)老支付的責(zé)任邊界,在中國(guó)文化中,以“賣(mài)房典地”的方式來(lái)養(yǎng)老,也會(huì)遭遇倫理和心理的雙重阻力。以房養(yǎng)老要達(dá)到預(yù)想的政策效果,這些都是要破除的障礙。
不管多難,養(yǎng)老問(wèn)題都需要一個(gè)答案。中國(guó)60歲以上老人已有約1.94億,2050年將突破3億。這意味著4個(gè)人中幾乎就有一位老人,養(yǎng)老壓力可想而知。“以房養(yǎng)老”還是針對(duì)城鎮(zhèn)老年人口所作的政策設(shè)計(jì),而農(nóng)村空巢老人、低收入老人等群體的養(yǎng)老安排,在以房養(yǎng)老之類的單點(diǎn)突破之外,更離不開(kāi)系統(tǒng)工程建設(shè),發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。
“老者衣帛食肉”是孟子眼中“王”的標(biāo)準(zhǔn),“老有所養(yǎng)”是共產(chǎn)黨人的莊嚴(yán)承諾。我們已建起世界上的社會(huì)保障網(wǎng),未來(lái),還需持續(xù)闖關(guān),才能離“中國(guó)夢(mèng)”近些、更近些。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71857
- 2海南那么美哪里安家好? 65282
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64837
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57738
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50951
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50809
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50450
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 黨報(bào):“以房養(yǎng)老”具有創(chuàng)新價(jià)值 遇冷只是暫時(shí)
- 談以房養(yǎng)老政策:兒女還眼巴巴看著房子
- "以房養(yǎng)老"試點(diǎn)方案或明年一季度出臺(tái)
- 60歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)老年人可參與投保
- 四險(xiǎn)企獲以房養(yǎng)老試點(diǎn)資格 明年一季度將產(chǎn)品推出
- 北京頭家“養(yǎng)老房屋銀行”夭折:老人對(duì)房產(chǎn)公司不信任
- 反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)——養(yǎng)老方式新選擇
- 以房養(yǎng)老會(huì)否水土不服:頭個(gè)吃螃蟹者瀕臨夭折
- “以房養(yǎng)老”門(mén)檻高海口無(wú) 業(yè)內(nèi)人士:推行會(huì)有困難
- 給以房養(yǎng)老10條建議 給“老有所依“更多選擇
- 樓市調(diào)查:“留房給兒”P(pán)K“以房養(yǎng)老”
- “以房養(yǎng)老”試點(diǎn)一個(gè)多月 保險(xiǎn)公司處遭遇“寒冬”