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王石:一二線城市房價上漲同日本泡沫時代相似
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 544 次
“一線、接著二線城市房價上漲的態(tài)勢同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟的高地價、房價何其相似!”萬科董事會主席王石9月24日晚間再次提出警告。
素有北京樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的北京秋季房展會,9月19日到22日,開展四天時間,共吸引看房人18萬人次,在北京本地項目中,六環(huán)內(nèi)已難尋均價每平方米2萬元以下的樓盤,其中,三環(huán)內(nèi)項目均價突破每平方米6.5萬元,一些五環(huán)附近項目也突破每平方米4萬元,五環(huán)至六環(huán)間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。
《央視財經(jīng)評論》評論員尹中立對此認(rèn)為,現(xiàn)在北京的開發(fā)商已經(jīng)不需要借助于營銷手段來營銷了,也就是說他現(xiàn)在已經(jīng)是根本不著急賣,他們已經(jīng)在家里等著漲價,這個市場的確也反映出這種瘋狂的程度。另一位央視評論員張鴻也同樣認(rèn)為,“現(xiàn)在進入到好幾年前,房價暴漲的那個時代,就是開發(fā)商不急,購房的人急。”
另據(jù)國家統(tǒng)計局較新數(shù)據(jù)顯示,8月份,70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,僅一個城市下跌。而且漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
王石晚間在其個人微博里寫道,“一線、接著二線城市房價上漲的態(tài)勢同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟的高地價、房價何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑒!”
對于萬科,王石稱,“萬科能做到的:絕不拿地王、堅持主流住宅、提升質(zhì)量、擁有現(xiàn)金流。”
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