“金九銀十”全國主要一二線城市的樓市迎來一波“高漲”行情。而近期，土地市場也是“地王”頻出、溢價率居高不下、土地均價持續(xù)上漲。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，按照目前的房地產(chǎn)市場形勢，這些熱點城市都面臨著今年房價調(diào)控目標(biāo)難以完成的事實。在房價上漲的壓力下，也使得加快建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的市場預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　一位接近官方的人士對記者透露，已對近期房價波動情況有所關(guān)注，并已經(jīng)敦促各有關(guān)部門加快對長效機(jī)制的研究工作。該人士表示，“長效機(jī)制出臺時間應(yīng)該會提前，但只是框架、方向性文件，用于加強(qiáng)引導(dǎo)等，并不會巨細(xì)靡遺。”

　　此外，記者從中國指數(shù)研究院獲知，有跡象顯示新一屆政府正在加緊完善房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制。預(yù)計今年四季度，房產(chǎn)稅試點范圍、土地改革、新型城鎮(zhèn)化等涉及市場長效機(jī)制的系列措施將開始逐漸明晰。

　　“但是長效機(jī)制的出臺，并不意味著現(xiàn)階段調(diào)控手段會結(jié)束。”有專家表示，長效機(jī)制是在大的改革框架下完成的，因此，在土地、財稅、金融等大方面改革完成前，就算有長效機(jī)制政策出臺，其效用也不會立刻顯現(xiàn)，所以短期還需行政調(diào)控手段加以配合。

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