↑沙田利澳花園被稱為東莞爛尾樓，至今無“復(fù)活”跡象。

→福華大酒店的模擬圖。該酒店的主體建筑封頂后，就一直擱置。

　　被稱為“沙田爛尾樓”的“福華大酒店”，整體框架矗立在沙田鎮(zhèn)區(qū)達7年之久。近日有消息顯示，沙田鎮(zhèn)這一性建筑有望獲得重生。根據(jù)較新規(guī)劃公示，福華大酒店主樓及配套的兩棟樓宇都將改為商鋪、辦公室及寫字樓。而沙田的爛尾樓利澳花園，至今無“復(fù)活”跡象。

　　新項目公示期截至本月25日

　　東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局11月6日公布了一批批前公示項目。其中，南都記者看到了“沙田東港城商住區(qū)40號商業(yè)樓、41-43號商業(yè)、辦公樓建筑方案變更批前公示”，41號樓就是沙田知名爛尾樓“福華大酒店”，其他三棟是其附屬裙樓。

　　根據(jù)公示圖紙顯示，“福華大酒店”及其附屬樓宇新項目名為“東港城商業(yè)”，41棟主樓建筑的1樓、2樓、3樓原本規(guī)劃的餐廳、桑拿卡拉O K廳、廚房等，都被改為商業(yè)區(qū)。大樓4至22樓，原批準為健身設(shè)施、大量標間客房、總統(tǒng)套房、酒吧、會議室等，則全部更改為辦公室。根據(jù)圖紙顯示大樓外立面觀察，大樓整體外觀可能變化不大。

　　42、43號樓原本作為福華酒店配套項目，此前被批為食堂、宿舍等，公示顯示這兩棟樓也將被改為商鋪和辦公室。40號樓目前有一個購物廣場在營業(yè)，公示顯示40號樓在內(nèi)部區(qū)隔上也做了一些小的調(diào)整。

　　該公示時間從11月6日至25日，為期20天。公示內(nèi)容提示，與該項目有重大利益關(guān)聯(lián)方可在公示期內(nèi)，通過網(wǎng)站或書面方式向東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出意見。

　　爛尾七年仍是沙田性建筑

　　上個月，本報推出東莞爛尾樓調(diào)查報道(南都東莞讀本10月28日03版)，記者曾前往沙田探訪爛尾的福華大酒店。從沙田鎮(zhèn)主干道沙田大道上遠遠望去，位于鎮(zhèn)區(qū)的這棟帶有歐式風格的爛尾樓格外顯眼，近20層框架結(jié)構(gòu)遠遠高于周邊的建筑。雖然大樓外立面沒做裝修，在多年的風吹雨打下均已發(fā)黑，與周圍的建筑形成鮮明對比，但也絲毫未改大樓的氣派。

　　根據(jù)此前規(guī)劃及投資方資料顯示，這棟大樓原規(guī)劃做沙田鎮(zhèn)頭家五大酒店，建筑總高度121 .5米，占地面積47626平方米。大樓在2004年動工，2006年年底封頂，當時投資方廣東福華集團、豐泰集團老板們?nèi)康綀?，但此后該酒店項目就一直擱淺。

　　“福華大酒店”雖未開業(yè)已名聲在外。它一直是沙田鎮(zhèn)性建筑，高度已超出沙田地域海拔較高峰，當時建設(shè)規(guī)模在水鄉(xiāng)片區(qū)也能排上名次。2010年，沙田頭家五酒店正式開業(yè)，但其高度還是比福華大酒店矮了數(shù)米。

　　2006年福華大酒店封頂時，媒體曾報道稱“酒店將不僅成為虎門港主港區(qū)個配套設(shè)施完善的五酒店和沙田鎮(zhèn)的性建筑，同時也是沙田鎮(zhèn)加快城市化進程而建設(shè)的‘六大工程’之一，在提升沙田的城市形象、改善投資環(huán)境、城市轉(zhuǎn)型升級等方面起到積極的作用。”

　　此次“重生”，除了公示內(nèi)容外，沙田鎮(zhèn)政府職能部門卻沒有透露其他內(nèi)容，也沒有進行評價。較新規(guī)劃公示顯示，該項目的建設(shè)單位仍然是原來的“東莞市東沙港建設(shè)發(fā)展有限公司。”

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