中國人民銀行發(fā)布答記者問稱，房地產(chǎn)信貸政策的方向沒有改變。央行稱，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。

　　四分之三房貸流向頭套房

　　針對媒體對多家商業(yè)銀行收緊房貸的報道，央行昨日回應說，房地產(chǎn)信貸政策方向沒有變。

　　這一政策仍然“落實差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭頭套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度”。

　　央行稱，今年房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持了快速增長。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。而9月底個人住房貸款余額也達到8.7萬億元，同比增長20.9%。

　　此外保障性住房開發(fā)貸款也快速增長，9月底的余額達到6863億元，同比增長31.3%。

　　在差別化信貸政策上，央行主要支持居民購購頭套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，頭次購房貸款占比達到76.5%。

　　部分城市房貸審批時間延長

　　央行稱，從調(diào)查上看，商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。

　　不過中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前各銀行官方口徑并無暫停房貸的公布，但事實上的確有多家銀行已經(jīng)基本暫停房貸業(yè)務，主要是因為這些銀行的頭套房貸款等基本無優(yōu)惠，購房者并不會選擇這些銀行做貸款，所以出現(xiàn)了事實上的貸款暫停。

　　他說，在北京市場上，頭套房八五折優(yōu)惠已經(jīng)基本絕跡，除了少數(shù)外資行外，基本上都已經(jīng)9折起，這對購房者影響很大。但獲取貸款的難度并不比6月份大，現(xiàn)在各銀行放款的時間平均在1個月左右。

　　■熱點回應

　　9月底未出現(xiàn)“錢緊”

　　央行昨日表示，下一階段將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，把握好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、防風險的平衡點，適時適度預調(diào)微調(diào)。

　　央行認為，較近幾個月我國經(jīng)濟出現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢，PMI等反映市場預期的先行指標穩(wěn)定向上，工業(yè)增加值、用電量等數(shù)據(jù)也繼續(xù)走高，有利于實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展預期目標。在具體措施上，央行稱將運用各種貨幣政策工具組合，管理和調(diào)節(jié)好銀行體系流動性，引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。

　　此外，針對有媒體報道9月底銀行又出現(xiàn)“錢緊”現(xiàn)象。央行發(fā)言人昨天表示，目前我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。央行說，受季節(jié)性、時點性等因素的影響，利率在季末、月末等時點適當上升是市場的正常情況。

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