總價(jià)約100萬人民幣的德國(guó)柏林公寓來了！11月28日-12月1日，“2013廣州優(yōu)質(zhì)生活暨海外房地產(chǎn)投資展覽會(huì)”在廣州琶洲舉行。展會(huì)上，由如賓納德國(guó)房地產(chǎn)公司代理的柏林核心地區(qū)的高端服務(wù)式公寓--The Mile！將正式亮相。

　　海外房企爭(zhēng)相淘金珠三角地區(qū)

　　近幾年來置業(yè)海外人士大量增加。胡潤(rùn)2012年11月發(fā)布的一份報(bào)告顯示：目前中國(guó)高端消費(fèi)者中擁有海外資產(chǎn)的比例高達(dá)1/3，海外資產(chǎn)占到其總資產(chǎn)的約19%，而海外資產(chǎn)中，房地產(chǎn)是這部分群體較主要的投資領(lǐng)域。

　　與之相對(duì)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)、限價(jià)、限售等鐵拳接連出手，讓不少手中不缺資金的改善型、投資型購(gòu)家，多少受到限制，這也使中國(guó)購(gòu)家逐步向海外轉(zhuǎn)移。

　　以廣州為例，有業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，廣州2012年海外交易至少有1000套，涉及總金額約50億人民幣。事實(shí)上，以廣州為核心的珠三角地區(qū)是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，聚集了大量財(cái)富。有調(diào)查稱，以投資、移民、教育為目的的海外置業(yè)較受青睞。以本月中旬同樣在廣州舉行的“2013中國(guó)(廣州)國(guó)際城市地產(chǎn)投資展覽會(huì)”為例，報(bào)名參會(huì)的海外房企數(shù)量甚至超過了國(guó)內(nèi)房企。

　　德國(guó)房企來穗攬客

　　除了北美和澳大利亞之外，英國(guó)和德國(guó)等歐洲主流國(guó)家的房產(chǎn)也開始闖入中國(guó)人的視野。在本次“2013廣州優(yōu)質(zhì)生活暨海外房地產(chǎn)投資展覽會(huì)”上，就有來自德國(guó)柏林的房產(chǎn)項(xiàng)目。如賓納德國(guó)房地產(chǎn)公司是一家擁有超過25年德國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，截止目前，購(gòu)賣房產(chǎn)總值超過5億歐元的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。據(jù)如賓納德國(guó)房地產(chǎn)公司華南區(qū)域代理商廣州大梧投資咨詢有限公司負(fù)責(zé)人邱先生介紹，相對(duì)于倫敦、巴黎，柏林房產(chǎn)購(gòu)購(gòu)價(jià)格還處于相對(duì)低位。未來15年內(nèi)，預(yù)計(jì)25萬新居民將來到柏林定居，其房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中帶漲的特點(diǎn)使得其潛力巨大。據(jù)悉，近幾年柏林的租金水平持續(xù)快速上漲，使之成為世界較具有吸引力的投資目的地之一。目前租金回報(bào)年利率是4.5%到6%之間。另外，德國(guó)政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，法律健全、教育環(huán)境優(yōu)良，具有安全性。

　　邱先生表示，本次展示的房產(chǎn)項(xiàng)目--The Mile！為高端服務(wù)式公寓，位于柏林核心地區(qū)Mitte區(qū)莎瑟大道，非?？拷疖囌疽约帮w機(jī)場(chǎng)，具有無可比擬的稀缺性。樓盤有多個(gè)小戶型設(shè)計(jì)，面積33平方-193平方，有7種戶型，適合投資，共計(jì)260套。項(xiàng)目2014年5月開工，計(jì)劃2016年12月入住，具有避險(xiǎn)、保值、升值等三大特點(diǎn)。

　　價(jià)格方面，項(xiàng)目精裝修交樓，單價(jià)約3700歐元每平米（人民幣2.9萬元起），較小的戶型總價(jià)100萬人民幣左右。樓盤發(fā)展商為德國(guó)有110年歷史的高深房地產(chǎn)集團(tuán)。代理商為如賓納德國(guó)房地產(chǎn)公司，是家在中國(guó)直接銷售德國(guó)房產(chǎn)的德國(guó)房地產(chǎn)中介公司。

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