總價約100萬人民幣的德國柏林公寓來了！11月28日-12月1日，“2013廣州優(yōu)質(zhì)生活暨海外房地產(chǎn)投資展覽會”在廣州琶洲舉行。展會上，由如賓納德國房地產(chǎn)公司代理的柏林核心地區(qū)的高端服務(wù)式公寓--The Mile！將正式亮相。

　　海外房企爭相淘金珠三角地區(qū)

　　近幾年來置業(yè)海外人士大量增加。胡潤2012年11月發(fā)布的一份報告顯示：目前中國高端消費者中擁有海外資產(chǎn)的比例高達1/3，海外資產(chǎn)占到其總資產(chǎn)的約19%，而海外資產(chǎn)中，房地產(chǎn)是這部分群體較主要的投資領(lǐng)域。

　　與之相對，國內(nèi)房地產(chǎn)市場限購、限價、限售等鐵拳接連出手，讓不少手中不缺資金的改善型、投資型購家，多少受到限制，這也使中國購家逐步向海外轉(zhuǎn)移。

　　以廣州為例，有業(yè)內(nèi)人士保守估計，廣州2012年海外交易至少有1000套，涉及總金額約50億人民幣。事實上，以廣州為核心的珠三角地區(qū)是國內(nèi)經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)之一，聚集了大量財富。有調(diào)查稱，以投資、移民、教育為目的的海外置業(yè)較受青睞。以本月中旬同樣在廣州舉行的“2013中國(廣州)國際城市地產(chǎn)投資展覽會”為例，報名參會的海外房企數(shù)量甚至超過了國內(nèi)房企。

　　德國房企來穗攬客

　　除了北美和澳大利亞之外，英國和德國等歐洲主流國家的房產(chǎn)也開始闖入中國人的視野。在本次“2013廣州優(yōu)質(zhì)生活暨海外房地產(chǎn)投資展覽會”上，就有來自德國柏林的房產(chǎn)項目。如賓納德國房地產(chǎn)公司是一家擁有超過25年德國房地產(chǎn)經(jīng)驗，截止目前，購賣房產(chǎn)總值超過5億歐元的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。據(jù)如賓納德國房地產(chǎn)公司華南區(qū)域代理商廣州大梧投資咨詢有限公司負責人邱先生介紹，相對于倫敦、巴黎，柏林房產(chǎn)購購價格還處于相對低位。未來15年內(nèi)，預(yù)計25萬新居民將來到柏林定居，其房地產(chǎn)市場穩(wěn)中帶漲的特點使得其潛力巨大。據(jù)悉，近幾年柏林的租金水平持續(xù)快速上漲，使之成為世界較具有吸引力的投資目的地之一。目前租金回報年利率是4.5%到6%之間。另外，德國政治經(jīng)濟穩(wěn)定，法律健全、教育環(huán)境優(yōu)良，具有安全性。

　　邱先生表示，本次展示的房產(chǎn)項目--The Mile！為高端服務(wù)式公寓，位于柏林核心地區(qū)Mitte區(qū)莎瑟大道，非?？拷疖囌疽约帮w機場，具有無可比擬的稀缺性。樓盤有多個小戶型設(shè)計，面積33平方-193平方，有7種戶型，適合投資，共計260套。項目2014年5月開工，計劃2016年12月入住，具有避險、保值、升值等三大特點。

　　價格方面，項目精裝修交樓，單價約3700歐元每平米（人民幣2.9萬元起），較小的戶型總價100萬人民幣左右。樓盤發(fā)展商為德國有110年歷史的高深房地產(chǎn)集團。代理商為如賓納德國房地產(chǎn)公司，是家在中國直接銷售德國房產(chǎn)的德國房地產(chǎn)中介公司。

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