12月3日中共政治局召開(kāi)會(huì)議分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作，其中關(guān)于房地產(chǎn)方面，會(huì)議要求“做好住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”，重提樓市調(diào)控。

　　在土地方面，會(huì)議要求實(shí)行較嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，要守住耕地保護(hù)紅線；對(duì)于土地管理制度改革，則明確要在全面考慮土地問(wèn)題復(fù)雜性的基礎(chǔ)上，進(jìn)行“周密周全的制度和政策設(shè)計(jì)”，做好土地管理制度改革的統(tǒng)籌謀劃。

　　走新型城鎮(zhèn)化方面，會(huì)議表示將“出臺(tái)實(shí)施國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃”，落實(shí)和完善區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和政策。

　　會(huì)議重提樓市調(diào)控 業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)現(xiàn)分歧

　　在11月十八屆三中全會(huì)中通過(guò)的《決定》并未提及房地產(chǎn)調(diào)控，而在更早前政治局集體學(xué)習(xí)房地產(chǎn)市場(chǎng)中也未提及，根據(jù)新華社的報(bào)道，此次政治局會(huì)議中再次提到了“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”，不過(guò)報(bào)道中僅是一句話帶過(guò)介紹，并未有更進(jìn)一步的說(shuō)明。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為此次會(huì)議重提，意味著“明年既有政策仍難退出”，亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓也支持該觀點(diǎn)，其認(rèn)為政策將會(huì)繼續(xù)，但會(huì)進(jìn)行完善，行政性的調(diào)控手段短期不會(huì)退出。

　　不過(guò)房地產(chǎn)專家陳寶存則認(rèn)為一句話的表述可以忽略不計(jì)，其更看總的是新型城鎮(zhèn)化和土地流轉(zhuǎn)方面的改革時(shí)間表，不過(guò)他表示此次會(huì)議傳遞出來(lái)的精神遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于土地流轉(zhuǎn)預(yù)期。

　　合富置業(yè)頭席市場(chǎng)分析師龍斌表示從政治局會(huì)議的說(shuō)法，經(jīng)濟(jì)是“穩(wěn)中求進(jìn)”，“穩(wěn)增長(zhǎng)”是位，因此他也認(rèn)為“絕不是什么房地產(chǎn)調(diào)控”。

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