新年伊始，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。截至昨日，在兩周時(shí)間里，北京今年已出讓各類(lèi)地塊11宗，土地出讓金達(dá)到215.33億元，同比增550%。而去年同期，北京僅成交5宗土地，出讓金為33.1億元。

宅地主導(dǎo)年初土地市場(chǎng)

記者根據(jù)北京市國(guó)土局土地成交信息統(tǒng)計(jì)，今年已成交的11宗土地中，住宅用地達(dá)到7宗。住宅用地增多，直接推動(dòng)了年初土地市場(chǎng)的升溫。統(tǒng)計(jì)顯示，7宗宅地規(guī)劃建筑面積合計(jì)約127.7萬(wàn)平米，出讓金合計(jì)172.8億元。

以往，北京年初土地出讓宅地?cái)?shù)量通常較少。去年1月上半月，5宗成交土地中宅地僅兩宗。2012年1月上半月，北京成交9宗土地，無(wú)一宗宅地。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，北京年初加大宅地供應(yīng)，延續(xù)去年的節(jié)奏，也與年初市國(guó)土資源局表示將繼續(xù)加大全市住宅用地供應(yīng)有關(guān)。

多房企拿地積極

北京供地延續(xù)了2013年的節(jié)奏，房企拿地同樣延續(xù)著過(guò)去一年的熱情。1月13日，北京市國(guó)土局公布3宗土地招標(biāo)信息，萬(wàn)科和北京祥業(yè)聯(lián)合體、綠地和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合體分別中標(biāo)昌平兩宗居住用地。

萬(wàn)科與綠地都是2013年北京土地市場(chǎng)的拿地大戶。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則剛在1月9日拿下房山一宗宅地。北京金隅嘉業(yè)在去年底摘得朝陽(yáng)北路自住房地塊后，又在今年初斥資43.35億元斬獲朝陽(yáng)區(qū)東壩單店自住房地塊。此外，據(jù)記者了解，泰禾、葛洲壩、融創(chuàng)等房企也參與了昌平兩宗地塊的投標(biāo)。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，當(dāng)前行業(yè)集中度擴(kuò)大、淘汰率上升，土地存量是房企可持續(xù)發(fā)展的硬指標(biāo)，房企之間的拿地競(jìng)爭(zhēng)也將持續(xù)激烈。

融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、北京公司總經(jīng)理荊宏年初也表示，北京土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，融創(chuàng)會(huì)珍惜每一次機(jī)會(huì)。

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