近日，中國房地產(chǎn)指數(shù)研究所所長兼搜房控股董事長莫天全發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場分析及展望》顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對2014年全國房地產(chǎn)市場發(fā)展比較樂觀，判定二手房市場趨好的比重高達(dá)76.8%

　　報(bào)告顯示，新房價(jià)格方面，根據(jù)中國指數(shù)研究院的價(jià)格指數(shù)顯示，2013年明顯高于2012年，12月均價(jià)達(dá)10833元/平方米，為2010年6月以來較高；但環(huán)比漲幅在年末兩個(gè)月明顯收窄，12月環(huán)比上漲0.70%。同比來看，百城住宅均價(jià)自2012年12月以來連續(xù)13個(gè)月上漲，12月同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大至11.51%。

　　二手房價(jià)格方面，報(bào)告顯示，包括北京、上海在內(nèi)的十大城市二手住宅價(jià)格同環(huán)比均上漲但漲幅收窄。2013年12月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26799元/平方米，環(huán)比連續(xù)第22個(gè)月上漲，漲幅為1.19%。與2013年初相比，十大城市主城區(qū)二手住宅均價(jià)累計(jì)上漲19.9%，高于同期十大城市新房2.3個(gè)百分點(diǎn)。十大城市二手住宅成交量累計(jì)達(dá)98.79萬套，同比增長47.5%，為近4年來同期較高水平。

　　莫天全發(fā)布的2013中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)調(diào)研報(bào)告顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對2014年全國房地產(chǎn)市場發(fā)展比較樂觀，判定二手房市場趨好的比重高達(dá)76.8%；2014年二手房需求與掛牌量都將趨于小幅增加，71.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2014年二手房市場需求量將有所上升，48.7%認(rèn)為將小幅上升，23.1%認(rèn)為將大幅上升，認(rèn)為下降的不足10%。2014年二手房價(jià)格都將趨于小幅增加。

　　莫天全表示，預(yù)計(jì)今年樓市量價(jià)上行但增速趨緩，市場將回歸理性。

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