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5.6全能購幾平? 專家:三四線城市家庭一年就購套房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 558 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    2013年全年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入26955元,實際增長7%,跑輸經(jīng)濟增速。而統(tǒng)計劃定的可支配收入5.6萬元屬于高收入,也引發(fā)網(wǎng)友吐槽和質(zhì)疑。

    專家分析,居民收入跑輸經(jīng)濟增速有稅收體制、勞資關(guān)系和價格等多個因素影響,反映了我國收入再分配制度滯后。“5.6萬屬于高收入”還要看中位數(shù)和區(qū)域差異,不能只從某個區(qū)域的角度看待;而且這個收入的家庭在三四線城市一年就可以購一套房了。

    專家:居民可支配收入跑輸GDP很正常

    據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),2013年全年城鎮(zhèn)居民人均總收入29547元。其中,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26955元,扣除價格因素實際增長7.0%。這一增幅低于2013年GDP增速7.7%,這一現(xiàn)象引起了民眾和媒體的廣泛關(guān)注。

    居民可支配收入為何跑輸GDP?“城鎮(zhèn)居民可支配收入增速低于GDP增速是很正常的。”中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春在接受中新網(wǎng)財經(jīng)頻道采訪時解釋,頭先稅收是累進的,在經(jīng)濟保持較快增長的情況下,稅收收取也要高一些;是,勞資關(guān)系沒有很好調(diào)整,導(dǎo)致工資收入增長跟效率增長不完全匹配,特別是在規(guī)模收益遞增的情況下,企業(yè)和資本從經(jīng)濟剩余里面獲取更多一些。除此之外,還有價格因素的影響。

    不過劉元春強調(diào),居民可額支配收入跑輸GDP也反映出我國平衡一次分配格局的再分配力度遠遠不夠。據(jù)他分析,,國家有大量的稅收和財政并沒有用于轉(zhuǎn)移支出,沒有成為居民的實際收入,相當一部分財政收入被轉(zhuǎn)換成投資基金,被用于政府消費,轉(zhuǎn)移支付的比重太小。,企業(yè)的留利沒有分配給員工和居民,沒有讓所有者和股東分享增長的收益,在中國集中體現(xiàn)在國有企業(yè)的利稅沒有轉(zhuǎn)化成居民收入也沒有轉(zhuǎn)化成財政,而是轉(zhuǎn)化成投資。另一個是上市公司不給股東分紅。

    “中國目前的分配制度滯后性還是比較嚴重,從初次分配到再次分配可能面對一些比較嚴重的問題。”他認為,這導(dǎo)致在經(jīng)濟回落過程中,居民收入增速的回落更快。

    “5.6萬高收入”者占抽樣調(diào)查人數(shù)的20%

    根據(jù)統(tǒng)計局按城鎮(zhèn)居民五等份收入分組,低收入組人均可支配收入11434元,中等偏下收入組人均可支配收入18483元,中等收入組人均可支配收入24518元,中等偏上收入組人均可支配收入32415元,高收入組人均可支配收入56389元。

    劉元春表示,核算的高收入的定義跟大家理解的高收入不太一樣。在統(tǒng)計核算時,抽樣調(diào)查的20%算成是高收入,而民眾覺得高收入就是收入特別高的那一部分人。很多網(wǎng)民都是從自己所在區(qū)域的角度來看待這個問題。就會感覺偏低。他們沒有看到全國人均GDP是4.2萬,全國城鎮(zhèn)居民可支配收入的中位數(shù)是24200元。如果從中位數(shù)來看,5.6萬已經(jīng)是它的2.3倍多了。

    “較關(guān)鍵的是低收入者收入太低,可支配收入只有1萬多,這部分人也占20%。像青海和貴州的人均GDP就是很低。”劉元春對中新網(wǎng)財經(jīng)頻道表示,一方面,可支配收入的中位數(shù)是比較低,低收入者的收入也比較低。另一方面,統(tǒng)計抽樣調(diào)查時,灰色收入并沒有統(tǒng)計進來,高收入人群主要是民營企業(yè)家和白領(lǐng)。

    專家:人均5.6萬三四線城市家庭一年就可購一套房

    劉元春進一步解釋,我國的人均可支配收入是稅后概念,不是每個個體的收入,而是按家庭計算的。他舉例,按一個家庭3.5個人計算,再乘以5.6萬,這個家庭一年就有近20萬元的可支配收入了,這個收入還是可以的。“這樣好像就有點譜了。我們從這些角度來看就更好理解,跟大家感覺的差距也會縮小。”

    不過,對于統(tǒng)計局將可支配收入5.6萬元劃入高收入,不少網(wǎng)友調(diào)侃和吐槽,“5.6萬的高收入能購幾平米”。

    “中國的房價是偏高了,一些地方的房子太貴,尤其是區(qū)域之間的差別過大。一般民眾看到的是北上廣房價奇高,5.6萬很難購得起兩三平米。”但在劉元春看來,中國不是所有的人都購得起房,支撐中國房地產(chǎn)的主要是高收入人群,特別是收入較高的10%的人群,他們的人均可支配收入可能達到15萬元。

    他進一步分析,現(xiàn)在北上廣的人均GDP超過了6萬元,如果按統(tǒng)計局的標準,北上廣的居民都屬于高收入了。而且按家庭計算,已經(jīng)有20%的家庭年可支配收入在20萬元以上,這個收入不算低。“在落后地區(qū)或者三四線城市,房價兩三千一平,這樣的家庭一年就可以購一套90平的房子了,這個是很恐怖的啊。但在北京繁華地區(qū)就只能購幾平米了。”

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