5月29日，?？谑姓?wù)會(huì)議通過(guò)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）表示，自６月１日起，放寬海南省戶籍購(gòu)房者在?？谫?gòu)房落戶政策：購(gòu)單套房面積120平方米以上可落戶五人。

　　繼全國(guó)各大城市相繼出臺(tái)“救市”政策之后，?？谝布尤肓朔潘上拶?gòu)大軍，就新政會(huì)給海南樓市帶來(lái)怎樣的影響？是及時(shí)雨還是走過(guò)場(chǎng)？海南搜房網(wǎng)記者特別采訪了帝景海岸的營(yíng)銷總監(jiān)趙紅偉。趙總監(jiān)表示，購(gòu)房入戶給?？跇鞘袠?shù)立了信心，表明政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持。

　　新政出臺(tái)形式大于內(nèi)容 表明政府對(duì)樓市的態(tài)度

　　“據(jù)我所知，新政出臺(tái)的這幾天對(duì)于多數(shù)樓盤(pán)的大戶型成交量還沒(méi)什么明顯變化，目前整體樓市還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的變動(dòng)，當(dāng)然政策效應(yīng)的顯現(xiàn)一般都比較滯后，”趙總監(jiān)認(rèn)為購(gòu)房落戶政策對(duì)海口120平以上甚至是更大戶型的銷售是有一定的積極影響，但是新政的形式大于內(nèi)容，目前海南樓盤(pán)銷售主力軍還是島外游客，而購(gòu)房入戶針對(duì)的是海南戶籍居民。大體來(lái)說(shuō)新政對(duì)整個(gè)海南的樓盤(pán)銷售并沒(méi)有起到太大的作用。

　　“救市談不上，新政體現(xiàn)的是政府對(duì)樓市的關(guān)注意圖，政府不愿意看到樓市有太大的波動(dòng)：房?jī)r(jià)大跌或者是交易下滑。”趙總監(jiān)表示購(gòu)房落戶的實(shí)質(zhì)性效果不大，目前新政更大的意義在于釋放信號(hào)，表明政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。在銷售”淡季“出臺(tái)新政也是給海南樓市提振信心。

　　據(jù)了解，《意見(jiàn)》自6月1日起執(zhí)行，暫定執(zhí)行到2014年12月31日止。就明年政府是否會(huì)出臺(tái)更大程度的放松限購(gòu)政策。趙總監(jiān)表示將拭目以待，目前的新政只是政府做出的一些嘗試性調(diào)整，新政是否會(huì)有適當(dāng)調(diào)整還得根據(jù)今年下半年的樓市走向情況而定。

　　帝景海岸營(yíng)銷總監(jiān)

　　?？跇鞘衅＼泴?shí)屬正?，F(xiàn)象

　　海南房地產(chǎn)一直是處于受寵地位，特別是國(guó)際旅游島上升到國(guó)家戰(zhàn)略之后，房產(chǎn)熱度更是居高不下，而今年海南樓市相對(duì)于往年則處于低迷態(tài)勢(shì)。趙紅偉總監(jiān)認(rèn)為，目前海南樓市疲軟是多方面原因造成的，主要還是受宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力和全國(guó)樓市大環(huán)境的影響，市場(chǎng)的觀望情緒比較嚴(yán)重。再則就是目前正處于海南傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，部分地區(qū)供過(guò)于求等多種原因都是影響海南樓市疲軟的重要原因。

　　趙紅偉總監(jiān)表示，年底可能會(huì)出臺(tái)別的利好政策，但目前誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，可以肯定的是新政的再出臺(tái)不會(huì)讓樓市大起大落，政府的主要目的還在于穩(wěn)定樓市。

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