不動產登記“三定方案”出臺后，業(yè)內擔憂地方執(zhí)行環(huán)節(jié)落地進展將受較大阻力，而就在昨日國土部公布消息稱，國土部黨組成員、副部長胡存智明確，國務院要求省市縣三級力爭在今年完成不動產登記職責整合后，同日國土部不動產登記局常務副局長冷宏志在作為不動產登記局負責人頭秀時也直接公布了不動產統(tǒng)一登記的四步走時間表，為制度平穩(wěn)落地鋪路。冷宏志表示，我國將在今年力爭基本完成各級職責整合，建立基礎性制度外，逐步在2017年前分四步實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢。業(yè)內表示，這無疑為對不動產統(tǒng)一登記抱有抵觸情緒、準備進行長期博弈的地方相關部門施加了壓力，掃清了阻礙。

　　雖然目前我國已頒布不動產登記的“三定方案”，但中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強坦言，統(tǒng)一登記落實到地方，涉及到已經(jīng)開展多年工作的大量地方政府部門工作的合并、整理，地方住建、農業(yè)、海洋與漁業(yè)、林業(yè)等多個部門與房屋、草原、海洋、林地等不動產登記相關的職責都要整理到國土部門之下，并統(tǒng)一在國土部門設立不動產登記部門，必然需要一個部門間相互博弈的過程。胡存智表示，目前我國市縣一級的不動產職責整合還處于啟動階段，因此，當前的工作之一就是加快完成各級不動產登記職責整合，同步推動明確機構。

　　而從整體上，冷宏志明確，對于如何實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記，我國的總體安排是，從2014年開始，力爭一年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；兩年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；三年左右時間全面建立并完善各項制度；四年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺。

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