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西寧宣布取消限購僅剩三亞等7個城市未取消限購

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 850 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　作為中共西寧市委機關(guān)報的發(fā)布消息稱：西寧市購房不再進行資格審查。這也就意味著執(zhí)行3年半的該市商品房限購令正式取消，西寧成為中國中西部較后一個取消限購的城市。

該消息稱：購房人在西寧市購購商品住房時，不再進行購房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款較高額度、進一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不斷促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

從今年6月內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市頭先取消房屋限購以來，國內(nèi)不少城市陸續(xù)取消房屋限購政策。據(jù)媒體統(tǒng)計，截至目前全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

據(jù)統(tǒng)計，青海省人口在2013年底達到577萬，其中西寧市人口數(shù)為226萬。作為青藏高原規(guī)模和人口較多的省會城市，西寧市從2011年 1月開始實行房屋限購。據(jù)統(tǒng)計，西寧市從2011年年末的商品住房均價為3576元(人民幣，下同)/平方米上漲到2014年8月的5813元/平方米，上漲幅度超過61%。

根據(jù)青海省統(tǒng)計局公布的數(shù)字稱，2014年一季度，該市商品房銷售價格上漲幅度達20.65%。今年1至7月，該省商品房銷售額98.29億元，同比增長61.8%。

西寧市統(tǒng)計局投資處工作人員崔軍昌此前在接受中新社記者采訪時曾表示，“由于西寧在青海省的頭位度較高，很多在高海拔州縣地區(qū)工作的人幾乎都有在西寧購房的需求，因此這些數(shù)字也從側(cè)面反映了西寧市房地產(chǎn)的熱度”。

根據(jù)申銀萬國證券此前發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報告稱，全國房產(chǎn)相對過剩城市比例約為37.14%，其中西寧成為供給嚴(yán)重過剩的城市之一。

青海省社科院發(fā)布的《2014年青海經(jīng)濟社會形勢分析與預(yù)測》也明確表示，從西寧市看，2009年至2013年5月，該市商品房庫存量為300 萬平方米，按照每月平均24萬平方米銷售量，消化周期為12.5個月，而全國受監(jiān)測的20個典型城市消化周期為8.3個月，因此市場呈現(xiàn)供大于求的特征。

對于該市取消限購的作用，西寧房地產(chǎn)信息微平臺投票顯示，44%的人認(rèn)為“取消限購作用不明顯，對市場影響有限”。

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