在全國(guó)多個(gè)城市解除限購(gòu)“救市”大潮下，南京執(zhí)行了三年半的限購(gòu)令終成歷史。昨天傍晚，南京市政府發(fā)文，全面取消住房限購(gòu)政策，即日起全市范圍內(nèi)購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。

　　南京市住建委解讀新政稱，從即日起購(gòu)房，南京人不再需要提供戶口本等資料開(kāi)具新購(gòu)住房證明進(jìn)行購(gòu)房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開(kāi)具購(gòu)房證明。不管是南京人還是外地人，以后都可以在南京購(gòu)房。

　　取消限購(gòu)不是靈丹妙藥。南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系主任吳翔華認(rèn)為，目前為止南京的庫(kù)存量并沒(méi)有達(dá)到高峰值，南京全面放開(kāi)限購(gòu)，是政府一種未雨綢繆、“救市”的表現(xiàn)，主要是為市場(chǎng)傳遞“減少行政干預(yù)”的信號(hào)。不過(guò)，南京取消限購(gòu)后，市場(chǎng)的確會(huì)出現(xiàn)短暫的反彈，不會(huì)形成長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，尤其是改善盤(pán)、緊靠學(xué)校的小區(qū)會(huì)有一定比例的成交增長(zhǎng)。 了，但是還限貸，因此新政對(duì)剛需房的影響有限。

　　南京市住房公積金管理辦公室副主任金林俊表示，雖然“限購(gòu)”全面解除，但根據(jù)央行政策，限貸依舊執(zhí)行。公積金也會(huì)遵照市政府的要求，協(xié)調(diào)各金融機(jī)構(gòu)的下款速度，但目前購(gòu)購(gòu)二套房，頭付必須七成。

　　南京一國(guó)有銀行支行行長(zhǎng)昨天表示，限貸政策依舊未解除，購(gòu)購(gòu)三套房必須全款付清，不能貸款。限貸堅(jiān)冰難破，使得多數(shù)限購(gòu)松綁城市并未出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，即便在8月30日全面取消限購(gòu)且限貸略有松動(dòng)的無(wú)錫，市場(chǎng)成交也并未有所起色，市場(chǎng)仍彌漫“看空”情緒，購(gòu)購(gòu)力難以撬動(dòng)。

　　6月26日，呼和浩特成為頭個(gè)限購(gòu)松綁城市，南京成為全國(guó)倒數(shù)第七個(gè)取消限購(gòu)的城市。目前，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還未取消限購(gòu)。

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