在海口一家建筑規(guī)劃公司上班的李明去年聽說(shuō)?？趯⑼瞥?0370套、售價(jià)4540元每平方米的限價(jià)房時(shí)，激動(dòng)不已。由于月薪5000元，他既無(wú)法申請(qǐng)到廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，又購(gòu)不售價(jià)格居高的商品房，于是，限價(jià)房成了像他這樣的“夾心層”人群的希望。然而，9月中旬看過(guò)房后，李明大失所望。“太荒涼了，要等配套設(shè)施完善，樂(lè)觀估計(jì)也得七八年以后了。”

　　李明的失望，折射出了目前?？谙迌r(jià)房項(xiàng)目銷售的尷尬。房?jī)r(jià)暴漲時(shí)期，政府試圖通過(guò)限價(jià)房與廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房構(gòu)建一個(gè)“全覆蓋”的住房保障體系，同時(shí)作為平抑房?jī)r(jià)的一項(xiàng)重要舉措?？扇缃瘢环矫媸钦度氲牟粩嗉哟?，另一方面卻是限價(jià)房面臨“滯銷”的局面。數(shù)據(jù)顯示，自2013年4月?？陬^批限價(jià)房申購(gòu)以來(lái)，共售出約3000余套限價(jià)商品房，尚有7000套房源待售。

　　9月13日，記者從海秀中路出發(fā)，前往位于?？谛阌^(qū)南海大道上的限價(jià)房項(xiàng)目小區(qū)——永秀花園。記者先乘坐6路公交車前往雙擁路口，途經(jīng)7站，在雙擁路口下車后再轉(zhuǎn)乘巴士車，一路上走了40時(shí)辰，途經(jīng)12個(gè)公交車站到了汽車終點(diǎn)站。下車后，經(jīng)過(guò)多方打聽，才找到該小區(qū)。記者粗算了一下，僅花費(fèi)在車上的時(shí)間就有一個(gè)多公里。通過(guò)手機(jī)查詢路程，這一項(xiàng)目離海口市區(qū)的直線距離有18公里。記者注意到，?？谙迌r(jià)房的另一個(gè)小區(qū)，永和花園也在附近，同樣面臨著位置偏僻、交通不便的問(wèn)題。

　　相比交通不便，生活配套上的缺失更讓人望而卻步。“不說(shuō)醫(yī)院、學(xué)校、超市等配套設(shè)施沒建起來(lái)，想購(gòu)個(gè)菜都不知道去哪兒購(gòu)。”當(dāng)天，來(lái)這里看房的市民陳先生一家三口也頗為失望。在他看來(lái)，申請(qǐng)限價(jià)房的家庭大多為經(jīng)濟(jì)狀況一般的剛需一族，除了價(jià)格實(shí)惠，交通、生活配套也是他們選房時(shí)考慮的因素，因?yàn)檫@畢竟關(guān)系到生活成本。

　　事實(shí)上，為進(jìn)一步刺激銷量，今年5月，?？谑姓l(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從年齡、繳納社保年限、可申購(gòu)的人群、限價(jià)房面積和戶籍等方面降低了申購(gòu)門檻。但截至目前，仍有7000套房源有待配售。

　　對(duì)此，海南大學(xué)教授黃渤認(rèn)為，限價(jià)房等住房保障體系如今已經(jīng)到了“回頭看”的時(shí)候，如何利用有限的住房保障資源更好地滿足群眾需求，發(fā)揮效益，政府部門須在規(guī)劃上、設(shè)計(jì)上由過(guò)去的“保量”變成“重質(zhì)”，讓住房保障體系“以需定建”，精準(zhǔn)保障。(記者吳雪君)

　　小編提示：

　　【永和花園】

　　地址：?？谑行阌^(qū)南海大道與長(zhǎng)濱路交叉路口(長(zhǎng)流高鐵站對(duì)面)

　　均價(jià)：4540元/㎡

　　【永秀花園】

　　地址：海口市秀英區(qū)南海大道與長(zhǎng)濱路交叉路口(長(zhǎng)流高鐵站對(duì)面)

　　均價(jià)：4540元/㎡

　　【限價(jià)房申購(gòu)條件具體調(diào)整如下】

　　1.從年齡條件上，單身申請(qǐng)年齡從35歲降低為25周歲(含);

　　2.從戶籍條件上，在本市實(shí)際工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿8年降低為滿3年，且進(jìn)一步擴(kuò)大保障范圍:在本市從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)并在本市實(shí)際居住滿5年，或?qū)傥沂腥瞬庞?jì)劃引進(jìn)，或具有中級(jí)以上職稱或技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位，且與用人單位簽訂服務(wù)期累計(jì)5年以上的聘用合同均符合條件申購(gòu);

　　3.從住房面積上，住房面積的限制條件從原“人均建筑面積”改為“人均使用面積”，且之前享受過(guò)政策性住房的人員，家庭人均使用面積只要低于18平方米(含)，可以重新申購(gòu)一套限價(jià)商品房。

　　4.從收入和資產(chǎn)上，取消對(duì)申請(qǐng)家庭收入和資產(chǎn)的核查。

　　5.從審核程序上，城市居民的申請(qǐng)審核程序取消了街道辦(鎮(zhèn)政府)、區(qū)住保的審核，由窗口工作人員受理初審，到市住保審核住房情況，經(jīng)公示無(wú)異議后，即可發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?。審核時(shí)限從105個(gè)工作日加快到20個(gè)工作日，進(jìn)一步審核提速。

　　【申購(gòu)審核程序】

　　(一)城市居民窗口申購(gòu)：1.各區(qū)政務(wù)服務(wù)住房保障窗口負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)人的申購(gòu)材料并進(jìn)行初審(1個(gè)工作日);2.市住保負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人及家庭成員的住房產(chǎn)權(quán)情況并掛網(wǎng)公示(17個(gè)工作日);3.市住保負(fù)責(zé)申購(gòu)檔案?jìng)浒覆l(fā)放準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?2個(gè)工作日)。

　　(二)單位職工集中申購(gòu)：1.職工所在單位負(fù)責(zé)受理職工申購(gòu)材料并進(jìn)行初審，在單位內(nèi)公示并做出審查意見;2.單位上級(jí)主管部門負(fù)責(zé)復(fù)核申購(gòu)材料并做出審查意見;3.市住保負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人及家庭成員的住房情況并掛網(wǎng)公示(15個(gè)工作日);4.市住保負(fù)責(zé)申購(gòu)檔案?jìng)浒覆l(fā)放準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?5個(gè)工作日)。

　　【申購(gòu)所需材料】

　　(一)申請(qǐng)人及家庭成員身份證件、婚姻狀況證明

　　(二)申請(qǐng)人戶籍證明;或用人勞動(dòng)合同、社保清單;或職稱或職業(yè)資格或?qū)W位證明及累計(jì)五年以上聘用合同;或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明及由轄區(qū)派出所出具的在本市居住滿五年證明或房屋租賃部門提供的房屋租賃證明。

　　(三)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表格(海口市住房保障網(wǎng)(www.hkzfbz.com)上下載或各區(qū)住房保障窗口領(lǐng)取)

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