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央行:頭套房認(rèn)定放松政策 7折房貸呼之欲出
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:解放日報(bào) 閱讀 469 次
中國人民銀行副行長劉士余昨天在滬參加“危機(jī)后的場外市場改革深化與機(jī)制創(chuàng)新”國際研討會(huì)時(shí)表示,關(guān)于市場傳說的“房貸新政”,可能于近期公布,“具體的內(nèi)容要等相關(guān)文件出來”。
據(jù)悉,近期可能推出的“房貸新政”,將明確商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,即打七折,按目前貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,七折利率即為4.585%。實(shí)際上,基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠并非新提法,多年前商業(yè)銀行在執(zhí)行頭套房貸時(shí),就會(huì)給予符合一定條件的客戶基準(zhǔn)利率七折的優(yōu)惠。
但是近幾年房地產(chǎn)市場調(diào)控從緊,加上利率市場化使商業(yè)銀行資金成本上升,基準(zhǔn)利率七折乃至八折以上的優(yōu)惠情況,幾乎絕跡于市場。大部分頭套房貸客戶獲得的貸款價(jià)格為基準(zhǔn)利率。此次重提七折利率,被視為是從房貸政策放松以促進(jìn)樓市穩(wěn)定的導(dǎo)向性信號(hào)。
不過,無論是否對(duì)頭套房貸款執(zhí)行七折基準(zhǔn)利率,前提是要對(duì)頭套房貸有明確標(biāo)準(zhǔn),而近期市場傳言的焦點(diǎn),恰恰是相關(guān)部門可能在對(duì)頭套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上有所放松。按照市場說法是“只要還清此前的貸款,且名下無房,再貸款購房就可以視作是頭套房”,不過對(duì)于這樣的說法,各大商業(yè)銀行都給予否認(rèn),稱未接到上級(jí)通知。
對(duì)于頭套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能放松,劉士余昨天并沒有明確回應(yīng),只是強(qiáng)調(diào)“等文件出臺(tái)再說”。在今年上半年央行召開的一次住房金融服務(wù)專題座談會(huì)上,劉士余曾要求商業(yè)銀行合理確定頭套房貸款利率水平,提高服務(wù)效率,及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。
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