海南整體房?jī)r(jià)開始回調(diào) 成交均價(jià)環(huán)比下跌6.67%

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控控?cái)?shù)據(jù)顯示：9月份海南共6市縣有成交，除定安外，海口、三亞、瓊中、保亭、白沙5市縣的成交量均環(huán)比上漲。其中保亭環(huán)比漲幅，成交207套，環(huán)比上漲218.46%。

　　在成交均價(jià)方面，9月海南房?jī)r(jià)整體回調(diào)，簽約住宅均價(jià)為11124.06元/㎡，較8月（11918.72元/㎡）環(huán)比下跌6.67%，與去年同期（13608.47元/㎡）相比，同比下跌18.26%。從各市縣來看，9月份在有成交的6市縣中，除定安外，其余5市縣成交均價(jià)均環(huán)比下跌。其中海口跌幅，簽約住宅均價(jià)為6863.88元/㎡，環(huán)比下跌10.62%。

　　進(jìn)入9月份以來，海南諸多項(xiàng)目推出五花八門的優(yōu)惠活動(dòng)，博鰲·香檳郡一期八折清盤特惠，6888元/㎡起；中南•森海灣41-99㎡一線海景新品美宅7988元/㎡起，2000元/㎡精裝修；恒大御景灣購(gòu)房享五重大優(yōu)惠……除此之外，樓盤預(yù)熱、暖場(chǎng)等各種活動(dòng)更是層出不窮。不同程度上的優(yōu)惠促銷，造成房?jī)r(jià)平穩(wěn)下行的局勢(shì)。

　　開發(fā)商促銷搶跑 10月或是購(gòu)房好時(shí)機(jī)

　　眼下，“金九”已然落幕，不過，在開發(fā)商的大力推動(dòng)之下，市場(chǎng)成交在不斷走熱。在“限貸”政策的助力下，部分購(gòu)房者開始憂心海南房?jī)r(jià)上漲，尤其是近日網(wǎng)傳綠城集團(tuán)要求趁著央行和銀監(jiān)會(huì)周二放松限貸的樓市利好，下月起全面提高銷售價(jià)格，10月8日起全面梳理貨源，對(duì)價(jià)格進(jìn)行5%-10%的價(jià)格上漲。

　　對(duì)此，海南業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，各家房企使出渾身解數(shù)，希望可以利用這兩個(gè)月的時(shí)間沖刺全年銷售任務(wù)，而降價(jià)無疑是這些房企“走量”的殺手锏。此次貸款政策的出臺(tái)，更多的是想讓持續(xù)走低的市場(chǎng)“起穩(wěn)”，而不是“起飛”。“認(rèn)貸不認(rèn)房”受益的主要群體是此前被“誤殺”的改善型需求。 目前開發(fā)商的資金仍然緊張，因此對(duì)于接下來的第四季度，很可能會(huì)以更大力度的價(jià)格優(yōu)惠來吸引購(gòu)房者，10月或是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。

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