中原研究監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，上周末新房成交面積較11月前三個周末的平均水平上升5%，其中除二線城市微降2%外，一線及三線城市分別上升20%及12%。

報告統(tǒng)計顯示，廈門、深圳、福州、合肥、長春、上海、南昌、濟(jì)南、成都及杭州等地，上周末新房成交量增幅均超過兩成。二手房成交表現(xiàn)同樣熱烈，中原監(jiān)測的21個城市數(shù)據(jù)顯示，上周二手房合計成交面積達(dá)到今年以來高位，較今年周均值上升29%。

一線城市中，除廣州外，北京、上海、深圳上周二手房成交面積均明顯增長，較今年周均值分別上升47%、54%及68%。報告認(rèn)為，隨著央行930新政的利好，10月新房成交量已恢復(fù)至去年高位水平。而此次降息將進(jìn)一步增強(qiáng)短期市場的信心確立，使年末成交翹尾成為定局。

此外，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，930新政出臺后，10月周，近郊區(qū)成交占比環(huán)比出現(xiàn)較大幅度下降，降幅達(dá)5.33個百分點(diǎn)，而城區(qū)成交占比相應(yīng)上升；近郊區(qū)成交占比連續(xù)維持了兩周較低水平后，10月中旬起開始出現(xiàn)回升趨勢，進(jìn)入11月以后區(qū)域成交結(jié)構(gòu)逐漸回歸到新政前的常態(tài)水平。

中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為：降息對房地產(chǎn)來說，的確是930新政后的又一次明顯刺激政策。不過，接近年底，本來銀行的額度就相對緊張，而且本次央行降息是非對稱性的。購房者實(shí)際能夠享受多少利率的優(yōu)惠還要看后續(xù)的額度，所有本次降息對房價的推漲作用可能沒有想象得那么高，主要還要看后續(xù)是否會有繼續(xù)的信貸額度寬松政策。

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