中原研究監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，上周末新房成交面積較11月前三個(gè)周末的平均水平上升5%，其中除二線城市微降2%外，一線及三線城市分別上升20%及12%。

報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，廈門(mén)、深圳、福州、合肥、長(zhǎng)春、上海、南昌、濟(jì)南、成都及杭州等地，上周末新房成交量增幅均超過(guò)兩成。二手房成交表現(xiàn)同樣熱烈，中原監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，上周二手房合計(jì)成交面積達(dá)到今年以來(lái)高位，較今年周均值上升29%。

一線城市中，除廣州外，北京、上海、深圳上周二手房成交面積均明顯增長(zhǎng)，較今年周均值分別上升47%、54%及68%。報(bào)告認(rèn)為，隨著央行930新政的利好，10月新房成交量已恢復(fù)至去年高位水平。而此次降息將進(jìn)一步增強(qiáng)短期市場(chǎng)的信心確立，使年末成交翹尾成為定局。

此外，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，930新政出臺(tái)后，10月榜首周，近郊區(qū)成交占比環(huán)比出現(xiàn)較大幅度下降，降幅達(dá)5.33個(gè)百分點(diǎn)，而城區(qū)成交占比相應(yīng)上升；近郊區(qū)成交占比連續(xù)維持了兩周較低水平后，10月中旬起開(kāi)始出現(xiàn)回升趨勢(shì)，進(jìn)入11月以后區(qū)域成交結(jié)構(gòu)逐漸回歸到新政前的常態(tài)水平。

中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為：降息對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，的確是930新政后的又一次明顯刺激政策。不過(guò)，接近年底，本來(lái)銀行的額度就相對(duì)緊張，而且本次央行降息是非對(duì)稱性的。購(gòu)房者實(shí)際能夠享受多少利率的優(yōu)惠還要看后續(xù)的額度，所有本次降息對(duì)房?jī)r(jià)的推漲作用可能沒(méi)有想象得那么高，主要還要看后續(xù)是否會(huì)有繼續(xù)的信貸額度寬松政策。

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