繼我國東北及西北片區(qū)赴海南置業(yè)潮之后，重慶及西南片區(qū)到海南購房度假的購房者在近年呈現(xiàn)出大幅攀升的態(tài)勢，近兩年在三亞、?？?、臨高等地置業(yè)的重慶人數(shù)直線攀升。據(jù)初步統(tǒng)計，在海南置業(yè)人群中約有20%~30%的比例來自重慶。

記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，去海南過冬的重慶人大多都是將“健康”作為頭要考慮因素。據(jù)重慶吳先生介紹，一到冬天，56歲的他就會犯關節(jié)酸痛、咳喘等小毛病，再加上重慶冬天濕冷，室外活動受限，鍛煉的機會也相應減少，因此他和老伴會選擇在每年的12月到次年的3月去海南過冬，等天氣暖和了，再回重慶和家人朋友團聚。而張小姐則表示，去海南過冬主要是為了年幼的兒子考慮。一到冬天，兒子就容易感冒發(fā)燒，海南陽光充足，空氣負氧離子含量高，有助于兒子告別冬天的“藥罐罐”生活。

可見，到海南過冬備受重慶候鳥族的青睞，但租房跟購房哪個更合適也逐漸成為人們的困擾。有人認為，每年重慶只有三四個月比較冷，在海南過冬沒必要購房。但在海南當?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站上可以看到，三亞一套普通的一室一廳租金大約在3000元/月，三室一廳達到8000元/月，高端別墅每月甚至上萬元，租房成本并不低。除了自住，也有不少人出于投資考慮認為購房更劃算。從實用性來說，分時度假將成為未來的主流居住方式，因此購套海南房將大大降低異地旅游成本。從投資來說，購房有保值增值的功能，這是租房不具備的。對于在海南投資購房的群體，鋼運房產(chǎn)的 置業(yè)顧問建議，可以暫不考慮房價較高的一線城市，轉而選擇二三線城市，如臨高、澄邁、儋州等。一來新興城市房價較低，每平方米3000~5000元，低總價更符合大多數(shù)重慶人的置業(yè)預算;二來隨著海南高鐵西線的建設和城市配套的逐步完善，處于的臨高、儋州等地升值空間也比較大。此外，西線城市具備同樣的氣候條件，但物價更低，加之房源充裕、選擇面寬，更適合投資和自住。

對于異地購房，專家提醒，除了價格外，還要關注交通、配套規(guī)劃、物業(yè)管理、有沒有醫(yī)院和大型農貿市場等。此外，專家建議，購購海南房時較好是選擇品牌開發(fā)商，或者體量較大的大盤。受房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響，個別中小開發(fā)商或小盤迫于資金壓力有可能出現(xiàn)停工和爛尾樓的現(xiàn)象，選擇信譽優(yōu)良的品牌開發(fā)商或大盤無疑是降低購房風險的有效途徑。

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