據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2015年1月海南商品房共簽約9731套，相較于14年12月8536套成交量增加1195套，環(huán)比上漲14%，同比去年同期上漲48%；簽約面積為81.3145萬平方米，環(huán)比上漲8.53%，同比上漲57%；簽約住宅均價約為9839.66元/平方米，環(huán)比下跌15.95%，同比下跌12.8%；總簽約金額為8001071214元，環(huán)比下跌8.77%，同比上漲24.86%。

（注：12日、14日、20日、27日僅有三亞貢獻(xiàn)數(shù)據(jù)）

　　比之去年同期的冷遇，15年1月成交情況可以說是在開年之際，讓許多心存忐忑的樓市中人看見了曙光。延續(xù)12月樓市的購房熱情，1月更是持續(xù)走高，整體成交量達(dá)9731套，環(huán)漲14%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，成交量提升，成交面積卻不隨之有大幅增長，且成交總金額呈下跌趨勢——這一現(xiàn)象出現(xiàn)于這一時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，或許正反映了海南旅游地產(chǎn)的屬性特質(zhì)——旅游市縣成交量上漲明顯，且以小戶型較受熱捧。

　　從成交信息中不難看出，?？谡w成交情況波動并不大，而為度假人群所頭選的三亞、陵水、瓊海等地，其成交情況則出現(xiàn)了明顯的增長。其中臨高增幅，成交量環(huán)比增長高達(dá)594.62%；

　　成交量：西線大部分區(qū)域面臨銷量寒潮

　　1月，海南共有16市縣有商品房成交，其中9市縣呈上漲趨勢，?？谝?232套的成交量依舊占據(jù)成交量榜頭，但海口成交量與上月相比并無過大漲幅，環(huán)比上月上漲1.86%。中、東線多區(qū)域則迎來了顯著的成交攀升，臨高、五指山、屯昌三地漲幅皆破100%，樓市內(nèi)暖意融融。

　　值得注意的是，成交量呈下滑的7市縣中，有4處位于西線之上，分別為澄邁、白沙、儋州、樂東。對此有業(yè)內(nèi)人士分析稱，諸如白沙、儋州、樂東等區(qū)域之所以出現(xiàn)下跌，很可能是由于近段時間西線高速部分路段禁行，因此導(dǎo)致客流量出現(xiàn)縮減；且由于西線一帶負(fù)盛名的旅游資源較少，外地游客比之中東部，也相對要少。

　　也正因此，對于西線許多待開的樓盤而言，如何在這一時期更好地完成拓客成為了開發(fā)商們?yōu)橹櫭嫉碾y點(diǎn)。置業(yè)顧問也不得不打破了以往坐在售樓處待客的方式，走到戶外，甚至開車從其他市縣帶購房者前來看房。

　　成交均價：多市縣呈明顯下跌 開發(fā)商笑稱冷暖自知

　　1月海南樓市的成交均價為9839.66元每平方米，環(huán)比上月回落15.96%，僅臨高、定安、瓊中、五指山市場成交均價呈上漲，這是否意味著中線市場有將成主流之趨勢？事實(shí)上并不一定，近些年來隨著民俗風(fēng)情文化游的興起，中部更為原生態(tài)的文化元素吸引了諸多游客到此一睹為快，自然在這一時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，也為項(xiàng)目帶去了不少客源。

　　“海南中部受季節(jié)性影響很大，別的地方天氣冷了，我們的市場才能熱起來。”一位開發(fā)商打趣道，“這一兩個月是沖銷量的關(guān)鍵時期，而在去年大環(huán)境的影響下，今年大家都謹(jǐn)慎了許多，尤其是小開發(fā)商，無論是開盤，還是加推折扣，每一步棋，心中都是如履薄冰。”

　　成交面積：中、東線整體上漲 臨高環(huán)比高達(dá)761.28%

　　在成交面積方面，海南整體成交813145.23平方米，環(huán)比上月成交749210.42平方米漲幅達(dá)8.53%。16個成交市縣中臨高環(huán)比漲幅較高，1月共簽面積66536.7㎡，環(huán)比上月7725.36㎡，漲幅高達(dá)761.28。其中共8市縣出現(xiàn)明顯上漲，上月成交高達(dá)652套的澄邁，本月則呈回落趨勢，環(huán)比下跌62.42%。

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