鑒于近期房地產(chǎn)利好政策如“個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅”、“二套房貸款頭府比例降至四成”、“存款準(zhǔn)備金率及貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)”、專家預(yù)計市場將迎來一波小高潮。來了解2015年以來有哪些重要的房地產(chǎn)政策。

  2015年(1-3月)房地產(chǎn)政策匯總

  政策1.

  2015年3月30財政部:個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅

  內(nèi)容:個人將購購不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購購2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購購2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  政策2.

  2015年3月30日央行:“二套房貸款頭付比降至四成”

  內(nèi)容:央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,較低頭付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購購頭套普通自住房,較低頭付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,較低頭付30%。

  政策3.

  2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”

  內(nèi)容:

  1)頭改房認(rèn)定放寬;

  2)支持公積金貸款,頭次申請頭付比例降低至20%;

  3)支持住房貸款,本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率;

  4)房屋貨幣化安置,補(bǔ)償款購商品房享“團(tuán)購”優(yōu)惠;

  5)打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換;

  6)試推共有產(chǎn)權(quán)住房,個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款;

  7)推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平

  政策4.

  2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市,嚴(yán)格控制供地規(guī)模,改善供求關(guān)系

  內(nèi)容:

  1)合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;

  2)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);

  3)統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);

  4)加大市場秩序和供應(yīng)實施監(jiān)督力度

  政策5.

  3月15日全國人大三次會議閉幕后,國務(wù)院總理 答記者問透露房地產(chǎn)市場發(fā)展利好信號

  內(nèi)容:總體而言, 總理的答記者問,釋放了諸多房企利好消息,但無形中也對房企提出了較高的要求,房企們不應(yīng)該因為政策利好而沾沾自喜,而是應(yīng)該抓緊時間“調(diào)結(jié)構(gòu)”,做“升級”,等下一個“風(fēng)口”來臨時,才能做到迎風(fēng)起飛,而非被風(fēng)刮跑。

  1)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長是新常態(tài),支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益

  2)總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實體,融資環(huán)境寬松可期

  3)去行政化是主旋律,樓市政策有望延續(xù)市場化格局

  4)支持改善性住房需求,或?qū)有乱惠嗛_發(fā)投資增長

  5)互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級

  6)鼓勵“走出去”和“引進(jìn)來”,地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好

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