不知不覺間，2015年已度過了一個季度了，回望2014年，樓市基本呈現(xiàn)慘淡局面，整體看上去更是疲軟不堪，盡管政府救市政策層出不窮，但基于大部分樓盤存量過高，供過于求，市場熱度并沒有得到太多的改善，持續(xù)不溫不火的局面難以打破，這也在一定程度上對開發(fā)商和購房者的積極性造成不小的打擊。

帶著這股低迷的風潮步入2015年，縱觀季度，樓市整體基本上算是有所好轉了，至少相比去年開局受冷的情況來看，著實要好了不少。按照往年的情況來看， 海南樓市上半年基本以探市為主，畢竟不是主戰(zhàn)場，然而出于保增長的需要，政府也依然在不斷地出臺利好政策來刺激樓市，炒熱市場氛圍，加大力度去庫存才是頭要目標。

通過2015年季度樓盤優(yōu)惠圖可以看出，1—3月推出優(yōu)惠的樓盤數(shù)量開始明顯走高，其中2月份不論是優(yōu)惠樓盤占在售樓盤的總比 例還是推出優(yōu)惠樓盤的總數(shù)量都是較高的，2月正值新春佳節(jié)，優(yōu)惠力度之大也是情理之中，畢竟各大項目都希望趁著新春之勢力爭客源量，力求在新一年的市場爭 奪中搶得先機。此外，3月不得不提到3.30新政，政策一出，海南各大媒體都仿佛炸開了鍋，但反觀海南樓市卻顯得出奇的淡定，之前傳的沸沸揚揚的說不少項 目或許將迎來價格的上漲，但經(jīng)實探后不少開發(fā)商都反饋說近期并沒有在價格上進行調整的計劃，截至目前，樓市也并沒有太大的舉動。

2015年季度樓盤優(yōu)惠圖

從2015年季度樓盤優(yōu)惠分布對比圖上可以看出，推出優(yōu)惠較多的項目大體集中在?？?、文昌、萬寧、儋州、澄邁和瓊海這六大熱門地區(qū)，總體上推出的優(yōu)惠樓 盤總量也在逐漸增多，這也進一步反應了樓市回暖的實情?？v觀海南樓市，?？谧鳛槭鞘卸裕袌鰺岫雀咭苍谝饬现?，除此之外，文昌、澄邁、瓊海三大地區(qū)呈現(xiàn)旗鼓相當?shù)内厔?，?yōu)惠樓盤總量相差無幾，文昌和瓊海自然是老牌勁敵，前者有航天發(fā)射基地來作為市場導向，后者有亞洲博鰲論壇以及正在動工中的博鰲機場來保持市場熱度，而澄邁作為西線城市，近來發(fā)展勢頭迅猛，以養(yǎng)生盤為主，深受外地購房者的親睞，特別是在霧霾事件之后，市場熱度攀升到了一個新的高度。

2015年季度樓盤優(yōu)惠分布對比圖

從2015年季度樓盤優(yōu)惠對比圖上可以看出，各大開發(fā)商在優(yōu)惠折扣的主戰(zhàn)場依然選擇在9—95折這一區(qū)間內(nèi)來做博弈，其次95折以上的優(yōu)惠力度也同樣占 了不小的比重，從數(shù)據(jù)上可以看出，這兩塊折扣區(qū)間的總數(shù)呈上漲的趨勢，這說明市場熱度在趨于回暖的同時，優(yōu)惠折扣也逐漸趨于穩(wěn)定，8折以下的超低折扣和其 他優(yōu)惠大體上都是一些近期開盤的項目欲搶占市場占有率來擴大知名度，亦或是一些清盤的項目加大力度地走量去化。

2015年季度樓盤優(yōu)惠對比圖

隨著季度的結束，整體樓市回暖讓人不由自主地對季度的市場熱度保持樂觀的態(tài)度，盡管就目前來看，海南樓市大體對3.30新政并不太感冒，但或許目前只是處于量變的過程中，下一季度政府是否會連放大招來加速質變？還是會暫緩腳步讓市場自行調控？

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