您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 五一成超佳購(gòu)房時(shí)機(jī) 業(yè)內(nèi):5月樓市上漲毋庸置疑
五一成超佳購(gòu)房時(shí)機(jī) 業(yè)內(nèi):5月樓市上漲毋庸置疑
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:人民網(wǎng) 閱讀 559 次
4月20日,在一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示GDP降至7.0%這一底線的幾天之后,央行進(jìn)行了金融危機(jī)以來(lái)力度的降準(zhǔn),下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),釋放資金在1.2 萬(wàn)億元人民幣左右。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),近期還將有一次降息來(lái)襲。
這將進(jìn)一步刺激股市,而樓市也是較受這一波金融政策調(diào)整利好影響的行業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降準(zhǔn)將促進(jìn)房企融資貸款,同時(shí)有利于此前房貸寬松政策的 落地,促進(jìn)成交和價(jià)格反彈。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉直言:從過(guò)往歷史看,降準(zhǔn)與降息是房地產(chǎn)發(fā)展的推進(jìn)劑,只要降準(zhǔn),基本就代表了房?jī)r(jià)將出現(xiàn)一波上漲。
業(yè)內(nèi)成功預(yù)言4月樓市井噴
3月份時(shí),北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊很冷,在一場(chǎng)論壇中,中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉就根據(jù)二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)和供需關(guān)系做出預(yù)判:4月份北京樓市將出現(xiàn)井噴。
如今4月雖未完結(jié),但對(duì)賭的結(jié)果已經(jīng)顯而易見(jiàn)。4月25日,數(shù)據(jù)顯示相比于3月份,4月的前三周,通州樓市成交數(shù)量上漲超過(guò)20%,北京樓市新 房成交套數(shù)上漲近50%,二手房市場(chǎng)則更加火爆,增幅超過(guò)60%。完全印證了張大偉此前的預(yù)判。張大偉表示:“3月份的對(duì)賭是基于對(duì)市場(chǎng)前瞻數(shù)據(jù)的分析, 事實(shí)上接近業(yè)內(nèi)的人士在去年7、8月份已經(jīng)開(kāi)始入市抄底,我自己也在那時(shí)投資了一套房產(chǎn)?,F(xiàn)在我們可以看到2月份的降息以及后續(xù)一系列政策的出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)的 影響,這是實(shí)體經(jīng)濟(jì)放緩對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)倒逼產(chǎn)生的影響。”
5月樓市上漲毋庸置疑
市場(chǎng)變化較直觀的反應(yīng)就是消費(fèi)者的行為。張大偉建議,早上7點(diǎn)去朝陽(yáng)區(qū)過(guò)戶大廳圍觀一下排隊(duì)的人群有多長(zhǎng),就知道市場(chǎng)究竟發(fā)生了怎樣的改變。
根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù),盡管4月份還未結(jié)束,但在深圳和上海兩個(gè)一線城市的交易量都已經(jīng)突破了歷史的記錄,北京也將跟上這個(gè)快速回暖的步伐。
張大偉分析,目前北京的樓市成交主要還是剛需群體較多,因?yàn)檫@一群體對(duì)于政策、價(jià)格更加敏感,容易因?yàn)榭只判睦矶?gòu)房。后續(xù)隨著一波波政策來(lái)襲,改善型、頂豪產(chǎn)品都會(huì)迎來(lái)更好的環(huán)境。
“刺激政策肯定不會(huì)到此為止,后面還會(huì)有降息,不要低估政府救市的決心?!北娝苤@一輪樓市回暖得益于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下做出的政策寬松,寬松的步伐仍在繼續(xù),樓市就將繼續(xù)攀高。
“4月已經(jīng)漲得很明顯了,5月份市場(chǎng)的上漲是毋庸置疑的?!睆埓髠ミ@樣預(yù)判:“北京的二手房市場(chǎng)非常熱,這會(huì)傳遞到新房市場(chǎng)。”
據(jù)張大偉分析,目前改善型成交量反應(yīng)滯后,是因?yàn)榇蟛糠中枨笮枰u掉一套再來(lái)置業(yè),這一波需求的復(fù)蘇力度不容低估。尤其是在通州區(qū)域,去年市場(chǎng) 不好,但北京房?jī)r(jià)基本沒(méi)有下跌,仍保持在2012、2013年暴漲后的價(jià)格。而通州區(qū)域在這期間并未有多少土地出讓,錯(cuò)過(guò)了上一輪土地和房?jī)r(jià)暴漲,因此在 2015年市場(chǎng)回暖期,通州區(qū)域?qū)⒂忻黠@上漲趨勢(shì)。
“我建議2015年,如果要購(gòu)房,越快購(gòu)越好。今年北京房?jī)r(jià)起碼要上漲15%?!睆埓髠ト缡钦f(shuō)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65288
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 分析稱自住購(gòu)房時(shí)機(jī)已到 上半年超佳
- 樓市抄底已進(jìn)入倒計(jì)時(shí) 四至六月或成超佳時(shí)機(jī)
- 樓市抄底已進(jìn)入倒計(jì)時(shí) 四至六月或成超佳時(shí)機(jī)
- 樓市競(jìng)爭(zhēng)高峰期 是投資者超佳入市時(shí)機(jī)
- 海南目前或成“剛需族”出手超佳時(shí)機(jī) 7月樓市回暖
- 現(xiàn)在是購(gòu)購(gòu)二手房的超佳時(shí)機(jī)
- 現(xiàn)在是購(gòu)購(gòu)二手房的超佳時(shí)機(jī)
- 央行降準(zhǔn)房?jī)r(jià)不可能再跌! 若觀望或錯(cuò)過(guò)超佳時(shí)機(jī)
- 6月前房?jī)r(jià)不會(huì)大漲一大原因 成購(gòu)房超佳時(shí)機(jī)
- 海南購(gòu)房:在樓市調(diào)整中尋找超佳購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 年末天津樓市成交降溫 明年初是購(gòu)房超佳時(shí)機(jī)?
- 購(gòu)房現(xiàn)在是超佳時(shí)機(jī) 專家:房?jī)r(jià)再跌可能性不大