海南省政府近日下發(fā)通知，要求進(jìn)一步做好閑置土地處置工作，明確規(guī)定超過動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)，可無償收回土地使用權(quán)，此外海南還將建立履約保證金制度，規(guī)范閑置土地處置。

　　海南省政府要求，非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，超過動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)，或者超過動工開發(fā)日期滿2年未完成項目投資總額25%的，可無償收回土地使用權(quán)；非政府原因和不可抗力造成土地閑置，超過動工開發(fā)日期滿1年未滿2年不動工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)依法征繳土地閑置費(fèi)。

　　對于對因政府原因造成土地閑置的，海南將采取有償方式收回土地使用權(quán)、延長動工開發(fā)期限、土地置換或改變土地用途等多種方式予以有效處置。

　　為規(guī)范閑置土地處置，海南省將建立履約保證金制度。市縣政府與土地使用權(quán)人協(xié)商以延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件和置換土地方式處置閑置土地的，可在補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂的土地使用權(quán)有償使用合同中約定土地開發(fā)利用履約保證金，明確履約保證金的數(shù)額、返還條件以及違約責(zé)任等事項。履約保證金可按照閑置土地處置時的基準(zhǔn)地價的10%-20%確定。

　　海南還將建立閑置土地預(yù)防和處置長效機(jī)制。要求各市縣嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”供應(yīng)制度，完善土地利用動態(tài)巡查制度，監(jiān)督、督促土地使用權(quán)人及時進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從源頭建立預(yù)防和處置閑置土地的長效機(jī)制。

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