國家統(tǒng)計局發(fā)布較新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-5月商品房銷售明顯回暖，城市更為明顯。其中，5月份，全國商品房銷售快速增長，銷售面積增長15.0%，銷售額增長24.3%。

5月房地產(chǎn)投資增速提高

據(jù)發(fā)布，今年1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比增長5.1%，增速比1-4月回落0.9個百分點，回落幅度比1-4月減緩1.6個百分點。5月當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月份提高1.9個百分點。

城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于非城市。1-5月份，40個監(jiān)測城市房地產(chǎn)開發(fā)投資17790億元，同比增長6.8%，增速比1-4月份回落1.3個百分點；非城市房地產(chǎn)開發(fā)投資14501億元，增長2.9%，增速回落0.7個百分點。城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高于同期全國投資增速1.7個百分點，高于非城市3.9個百分點。

主要先行指標向好

國家統(tǒng)計局分析，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標。前兩個指標分別反映了房地產(chǎn)開發(fā)兩大要素資金和土地的情況，新開工面積反映了未來投資的增長潛力。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，3個先行指標同比降幅均收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9個百分點；房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點；土地購置面積7650萬平方米，同比下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點。

商品房銷售明顯回暖

1-5月份，全國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%，為2014年2月以來頭次正增長。5月份當月，全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。

城市商品房銷售轉(zhuǎn)為增長。1-5月份，40個監(jiān)測城市商品房銷售面積同比增長1.7%，1-4月份為下降3.6%；銷售額增長5.8%，1-4月份為下降2.0%。1-5月份非城市商品房銷售仍然下降，但降幅收窄。其中，商品房銷售面積下降1.5%，降幅比1-4月份收窄4個百分點；銷售額下降0.2%，降幅收窄4.2個百分點。

國家統(tǒng)計局高端統(tǒng)計師王寶濱解讀認為，全國商品房銷售市場回升的原因，一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場預期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價，積極去庫存，現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化；三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。

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