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裝修避開“明里沾光 暗里吃虧”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 436 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
      一般來說,在家庭裝飾施工前,裝飾公司應(yīng)該提供一份預(yù)算書。通常裝飾公司的預(yù)算價(jià)格,由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分構(gòu)成。其中管理費(fèi)包括內(nèi)容比較多,既有各種管理費(fèi)用,又有稅金和合理的利潤等。一般裝飾公司的優(yōu)惠讓利是在合理利潤允許的范圍內(nèi)進(jìn)行的,如果為貪圖便宜,“砍”價(jià)的幅度超出這個(gè)范圍,而裝飾公司又希望得到這個(gè)工程,就只好在工料上將失去的損失補(bǔ)回來,即人們常說的“偷工減料”。  
      審核圖紙要準(zhǔn)確:在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準(zhǔn)確,預(yù)算也不準(zhǔn)確。  
      工程項(xiàng)目應(yīng)齊全:核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全。看是否把你要做的東西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項(xiàng)目,這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場施工時(shí),肯定還是要做的,但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù),增加意料之外的又一筆開支。  
      尺寸標(biāo)注應(yīng)一致:審核時(shí),應(yīng)參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。  
      例如,由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是100平方米,那么預(yù)算書應(yīng)該是100平方米左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確,如圖紙計(jì)算100平方米,而預(yù)算書是110平方米,這就是明顯的誤差,搞不好就會(huì)付冤枉錢。  
      材料工藝要寫清:裝飾公司應(yīng)準(zhǔn)確告訴客戶,所報(bào)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。比如看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià),墻面某牌號的漆30元/平方米,這顯然不夠具體,因?yàn)橐环N漆的品牌,有很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆;內(nèi)墻中又分幾大項(xiàng),每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫清楚,因?yàn)椴煌牟僮鞣椒ǎ瑢⒅苯佑绊懙浇窈蟮氖褂脡勖?nbsp; 
      特殊情況的預(yù)算:如墻面裂縫。的裂縫處理要另行收費(fèi),這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)出來,而到現(xiàn)場施工時(shí),根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出;再如地磚天花。 
有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案,這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來;再如水路、電路施工時(shí),預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分,竣工時(shí)再按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

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