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房市大幅讓價不現(xiàn)實今年堪稱“超矛盾金九”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：中國新聞網(wǎng) 閱讀 395 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管對樓市看法從來都難 “統(tǒng)一”，但對今年9月的走勢，大家的分歧更大。業(yè)內(nèi)人士戲稱，今年堪稱“較矛盾金九”。

8月出現(xiàn)一波小規(guī)模的集中性交易，共有4個項目月成交2萬平方米以上，8個項目月成交1.5萬平方米以上?？焖俪山坏男卤P有三類：一是大幅降價引發(fā)的；二是低開引發(fā)的；三是通過提升產(chǎn)品附加值變相降價的。

一邊是低開，另一邊，賣得好的新盤卻考慮漲價。9、10月即將開盤的項目，有些正在醞釀“漲點價”。新政4個多月來，這種先降價、后漲價的情況時有出現(xiàn)。一位業(yè)內(nèi)人士說：“只要新盤低開或者降價15%-20%，就會立即得到市場響應(yīng)，甚至出現(xiàn)‘日光現(xiàn)象’。8折已經(jīng)成為這個階段的調(diào)整底線?！?/p>

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認為，不能對“金九銀十”期待太多，今年的“金九銀十”無法與2009年相比。但基于前期對市場的觀察與試探，眾多開發(fā)商仍計劃這兩個月內(nèi)集中推盤，形成調(diào)控之后的波供應(yīng)熱潮。由于不少項目屬于政策后初次試水，尺度仍偏于保守，出現(xiàn)大幅讓價并不現(xiàn)實。

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