您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房企開(kāi)始布局二線城市
房企開(kāi)始布局二線城市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:新華社 閱讀 527 次
地價(jià)高企,地王頻現(xiàn),樓面價(jià)常常超過(guò)在售房?jī)r(jià)……伴隨一線城市土地市場(chǎng)過(guò)熱,不少房企在一線城市拿地趨向?qū)徤鳎D(zhuǎn)而密集布局二線城市。
15日,南京打響了新年頭場(chǎng)土拍。河西南一地塊成為此次土拍的亮點(diǎn)。該地塊吸引了正榮、綠地、萬(wàn)科、招商、恒大、碧桂園6家房企報(bào)名競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)50多輪激烈競(jìng)爭(zhēng),較終該地塊被正榮集團(tuán)以34億元拿下,溢價(jià)率為49.1%。
閩系房企正榮集團(tuán)一直聚焦二線城市。正榮集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,正榮目前正深耕長(zhǎng)三角城市群,積極參與各個(gè)城市的土地拍賣。正榮集團(tuán)2015年年底先后在蘇州、福州等多個(gè)二線城市拿地。
2015年年底,福建的泰禾集團(tuán)以57億元連拿深圳兩宗地塊,其中一幅地塊的樓板價(jià)近每平方米8萬(wàn)元,刷新當(dāng)年全國(guó)單價(jià)地王記錄。不過(guò)在泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森看來(lái),目前一線城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象,地價(jià)上漲過(guò)快,泰禾今后拿地動(dòng)作會(huì)審慎的,并將布局二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。
業(yè)內(nèi)分析指出,目前房企布局二線城市,一是因?yàn)槿木€城市面臨巨大庫(kù)存壓力,開(kāi)發(fā)商紛紛回歸一二線城市,而一線城市雖然市場(chǎng)很大,但各大開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)激烈,地王頻出,樓面價(jià)超過(guò)在售房?jī)r(jià),已暗藏不小的風(fēng)險(xiǎn)。
“一線城市現(xiàn)在是市場(chǎng)沒(méi)風(fēng)險(xiǎn),拿地有風(fēng)險(xiǎn)?!敝性禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師張大偉分析說(shuō),一二線城市住宅銷售風(fēng)險(xiǎn)不大,但土地市場(chǎng)上一線城市風(fēng)險(xiǎn)漸大,因此不少房企只能布局二線城市。
不過(guò),二線城市也存在明顯分化,由于經(jīng)濟(jì)疲軟,中西部地區(qū)一些二線城市的住宅銷售仍面臨巨大壓力。
據(jù)某研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至2015年11月,蘇州、南京、合肥、南昌等二線城市存銷比較小,蘇州、南京、合肥的去化周期僅為5個(gè)月,珠海、南昌、鄭州、武漢、濟(jì)南、廈門的去化周期也在10個(gè)月以下,呼和浩特、烏魯木齊、長(zhǎng)沙、蘭州、西安等部分中西部地區(qū)的二線城市庫(kù)存去化壓力依然很大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然總體而言看好二線城市,但二線城市中有部分城市如南京、廈門、蘇州的土地市場(chǎng)已經(jīng)很火,地王頻出,價(jià)格接近一線城市,對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)已存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71474
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64252
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50692
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50620
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50144
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 大型房企八成資金投向一二線城市 房?jī)r(jià)走勢(shì)或?qū)⒎只?/a>
- 眾房企調(diào)整戰(zhàn)略布局 2015扎堆再進(jìn)一二線城市
- 房企半年沖刺:調(diào)控向左三四線城市向右
- 樓市風(fēng)險(xiǎn)大增 開(kāi)發(fā)商撤離三四線城市
- 常州等多個(gè)三四線城市庫(kù)存高企 房企扎堆退守一二線
- 房企戰(zhàn)略回歸一二線?熱點(diǎn)城市土地交易升溫
- 28家上市房企半數(shù)凈利下滑 投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)向一二線城市
- 房地產(chǎn)企業(yè)回歸一線城市 急尋“強(qiáng)二線”
- 30家大型房企 新增“地儲(chǔ)”逐月放量
- 30家大型房企新增“地儲(chǔ)”逐月放量
- 樓市風(fēng)險(xiǎn)排名靠前 開(kāi)發(fā)商撤離三四線城市
- 33家房企頭季銷售2856億 近五成同比驟降現(xiàn)拐點(diǎn)