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樓市迅速回暖 3月第3周海南賣房4326套漲56%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新浪樂居 閱讀 502 次
據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,3月第3周(3月14日—3月20日)海南商品房備案4326套,環(huán)比前一周(2767套)上漲56.34%;備案面積331387平米,環(huán)比前一周(236268平米) 上漲40.26%;備案住宅均價(jià)10318元/平米,環(huán)比前一周(10938元/平)微降5.67%。
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多市縣破冰 儋州逆襲??谟聤Z
3月第3周海南備案量階梯性上漲,其中儋州備案1737套,上漲203%,成功逆襲海口拿下周;上周??趥浒?218套,上漲0.58%,退居亞軍。三亞備案990套,微漲1.64%,緊隨??谥?。3月第3周海南樓市多市縣突破春節(jié)后沒有備案的局面,瓊海、萬寧、保亭、五指山等均有備案。
3月第3周與第2周成交環(huán)比一覽
從每日備案情況看,備案高峰出現(xiàn)在3月18日,單日較高備案1419套,比上周上漲123.46%。而到3月20日,備案量下滑至179套。
3月第3周每日成交情況
政策效果累積顯現(xiàn) 多城市房價(jià)上漲
3月18日,統(tǒng)計(jì)局發(fā)布較新房價(jià),2月70城房價(jià)47城環(huán)漲,樓市加速回暖趨勢顯而易見。微信朋友圈里到處都是排隊(duì)購房的場面,除了北上廣深這樣的一線城市,杭州、南京等熱門城市也都出現(xiàn)市民連夜排隊(duì)購房的現(xiàn)象,甚至有的人裹著棉被來排隊(duì)。
有分析認(rèn)為,像京滬深等一線城市,因地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育環(huán)境以及公共資源的優(yōu)越性對外地居民具有強(qiáng)烈吸引力,人口凈流入量長期處于高位,這種基本面就對樓市構(gòu)成顯著支撐。
業(yè)界認(rèn)為,即使“樓市紅包”持續(xù)給出,“去庫存”依然是2016年樓市“主旋律”。當(dāng)前,很多二三四線城市的房子沒有需求者,很少有人會(huì)因?yàn)槔谜呷ツ抢镔彿俊?/p>
北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說,三四線城市受去庫存化周期過高影響,房價(jià)繼續(xù)下跌的可能性還是很大。在這種情況下,一線城市房價(jià)的“畸形”上漲會(huì)給市場帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。
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