剛剛?cè)胂牡?月，全國房價漲勢并未隨著天氣而升溫，普遍漲幅收窄，市場緊張的氣氛有所緩和。但在部分熱點城市，市場供不應(yīng)求矛盾則仍然較深。

    近日，中國房價行情平臺公布了6月31個省會城市(含4個直轄市)的住宅房價排行情況，合肥、北京、上海、南京等地的房價漲勢依然可觀，將大部分省會城市甩在后頭。其中，合肥6月住宅均價11854元，同比漲幅49.88%位列省會城市之頭。

    銀川房價排名較末南京仍超廣州居第三

6月份31個省會城市房價排名前十為：北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南，與5月份相同。

    北京房價依然居頭，為45400元，環(huán)比上月漲1.13%，同比漲22.32%;銀川仍保持末位，均價5017元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京樓市的火熱行情，其房價已于5月趕超廣州，并保持在全國省會城市第3位。

    26城上漲5城下跌市場整體漲勢趨緩    6月省會城市房價漲跌情況。數(shù)據(jù)來源：中國房價行情平臺

    數(shù)據(jù)顯示，6月份31個省會城市中26城同比房價上漲，5城下跌，整體漲勢趨于平穩(wěn)。其中，漲幅超過10%的省會城市有9個，分別是合肥、上海、北京、南京、武漢、天津、濟南、石家莊、福州，其余大部分城市漲跌幅均保持在個位數(shù)。

    不同區(qū)域比較，漲幅較大的省會城市集中在京津冀、長三角及中部的合肥、武漢等熱門地區(qū)，而大部分中西部地區(qū)省會城市則都保持著5%以下的增長率。

    增長差異化的背后依舊是市場需求的主導(dǎo)，根據(jù)中國指數(shù)研究院近日公布的報告，6月較后一周仍有部分城市新開盤去化率超過80%，甚至出現(xiàn)個別項目開盤即售罄的現(xiàn)象。

    中指院報告指出，未來，房價過快上漲的熱點城市或?qū)⑦M一步收緊政策，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。總體來說，下半年全國整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

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